『壹』 离婚协议书上写的是房子归女方所有，贷款也归女方，房产证上写的是男方的名字，未还清贷款能过户吗
按照规定
这个是不能的
『贰』 离婚协议书房子归女方,贷款男方还,如果房子过户,贷款男方不还了怎么办
夫妻一方婚姻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，应按共同债务处理，双方都有义务偿还。法律依据如下：
《婚姻法解释二》第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
另外，夫妻一方婚姻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，应按共同债务处理，双方都有义务偿还。债权人有权向夫妻双方中的任何一方或双方主张债权，但协议约定不偿还债务的一方还债以后，可以向另外一方追偿。法律依据如下：
《婚姻法解释二》第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
『叁』 离婚房子归女方还有房贷怎么过户
夫妻俩离婚时，可以双方协议住房的分割分配，可以约定住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方所有，得到住房一方给于对方适当的，双方接受的补偿，然后把分割细则写入离婚协议。等还清贷款，取得住房产权之后，再依照离婚协议约定，双方到房管部门办理住房过户手续。
『肆』 离婚协议上房子归女方,但是我银行还有贷款,不能过户,我该怎么办
可以到法院起诉确认产权
『伍』 房子为还清贷款，离婚协议写明房子归女方，现在房贷也转贷女方还，等房子还完后再过户，是否需公证
肯定要公证啊！不过手续费比较高。直接办理贷款转移不就完了，房子过户给你，贷款你来还，而且离婚又有协议，也不需要缴纳什么税