利率上浮是按年算还是按贷款年限算

⑴ 贷款上浮贷款5万期限一年，年利率上浮90%什么意思，怎么算

没看懂是什么意思，如果你问年利率上浮90%的话就是说你的贷款利率按照基准利率的1.9倍来执行。目前一年期的贷款利率是6.56%，也就是说上浮的话，你的贷款利率是12.46%。我还没有遇到过上浮90%的呢，估计你在银行的征信系统逾期还款怕是很多。。。

⑵ 房贷利率上浮是按网签时间还是按房贷批

一般是以网签时间为准，但具体还要咨询各贷款银行。

住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;

监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%。2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。

二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

(2)利率上浮是按年算还是按贷款年限算扩展阅读：

网签时间决定是否受新政策限制

网签时间决定是否受新政策限制；网签价、成交价、二手房评估价、过户指导价各不相同。

1、网签时间决定是否受新政策限制

网签时间决定购房人是按照新政策执行还是按照旧政策执行，商业贷款和公积金贷款都是如此。

2、网签价、指导价、二手房评估价、过户指导价各不相同

网签价：指的是房屋在当地住建委网站上备案和公示的价格，这个价格不能低于区域的最低过户指导价(下文会介绍过户指导价)，网签价最高可达到合同价的90%-95%。

成交价：就是买家实际支付给卖家的房款金额，也就是购房合同中写明的房屋价格(合同价)。

二手房评估价：是指在二手房交易时，银行请评估机构评估得出的房屋价格，处于风险的考虑一般评估价比成交价格稍低些。评估价的高低决定购买房子的贷款额度的高低，商业贷款额度=评估价格×70%左右。

过户指导价：过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。

不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下限，也有上限，超过上限不管交易面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。具体可咨询当地房管部门。

3、通过缩短贷款年限的方式提前还贷，需要重新签订合同

房贷提前还款主要有两种方式：提前全部还清、提前部分还清。

在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。

部分提前还贷又分为两种：缩短贷款年限、月还款额不变;减少月还款额，贷款年限不变。

选择缩短贷款年限的方式相对更能节省利息，但弊端是提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。

⑶ 为什么银行贷款利率按月算存款利率按年算呢

不是的，银行贷款利率也好，存款利率也好都是按照年利率计算的，你说的银行贷款按照月利率计算的情况一般是抵押贷款，抵押贷款会和你说月利率，那样看起来利率就不会那么高了。
顺便说下，现在银行的存贷利率：
存款基准年利率：
活期存款
0.35%
三个月定期存款
1.35%
半年定期存款
1.55%
一年定期存款
1.75%
二年定期存款
2.35%
二年定期存款
3.00%
贷款基准年利率：
六个月以内（含6个月）贷款
4.60%
六个月至一年（含1年）贷款
4.60%
一至三年（含3年）贷款
5.00%
三至五年（含5年）贷款
5.00%
五年以上贷款
5.15%

⑷ 银行贷款利率是以什么时间为准

贷款利率是以签抵押时的银行基准利率为准!如恢复基准利率
也是按照签订抵押时的点为准!

⑸ 银行贷款利率是按年算（年率） 还是按月算（月率）

一般情况下，银行公布的贷款利率都是年利率。

如果您使用短期贷款，如一年以内（含一年），可以和银行协商到期一次性还本付息。

到期一次性还本付息利息计算公式为：本金*贷款年利率。