㈠ 昆山用公积金贷款买房有什么好处 具体细节一览
1、首先，也是最主要的一点就是公积金贷款拥有更低的利率
在昆山，1-5年公积金贷款利率是3.33%，5-30年3.87%；同比而言，商业贷款1-5年5.76%，5-30年5.94%。两个数据一对比，就能很直观的体会到两种贷款在金额的上的差距。而且，公积金贷款对于很多城市来说，都是政策照顾的对象，经常出台各项政策鼓励公积金贷款，比如调整利率，提高贷款额度等等。
2、还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。
商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额；先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额；预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
3、公积金贷款的其他优势
公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限较高只能贷到25年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小；房龄限制较灵活。
㈡ 外地人昆山买房贷款条件是怎么样的可以贷款吗
非昆山户籍在昆山买房需缴纳社会保险满一年或缴税满一年者可以贷款。不过现在大多中介都可以解决你的问题,所以你可以咨询我们的。
㈢ 昆山买房，夫妻双方公积金贷款最高多少
夫妻双方公积金贷款额度最高可以贷到70万。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
㈣ 在昆山买房子,贷款怎么拿需要什么条件
符合银行贷款条件可以去银行办理。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
㈤ 在昆山买房，在工商银行贷款女士能代款多少年
再买昆山买房子，你是带多少这个就看你的女士的年龄，要是年龄年轻一点，你就多待些年，20年，22时，15年要是年岁数稍微中年来了，你就少待几年在，看看你的年龄是多少了？
㈥ 请问昆山公积金贷款买房的话,要交够多长时间才可以申请货款呢可以货多少年呢
公积金贷款最低要交满六个月，年限越长越好，只交六个月的话，贷不了多少钱。贷了以后是不能断的。
㈦ 昆山买房的政策现在是什么样的啊，有什么限制吗
昆山的限购政策跟苏州是一样的，
一个原则：认苏州的房，认全国的贷。
非本市户籍在苏州可买一套；自购房之日起前3年内在苏州市连续2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。
①外地无房无贷款：首付30%
②外地有房无贷款记录：首付30%
③外地有贷款记录：首付50%
③外地有一笔未结清贷款：首付80%
④外地有两笔及以上未还清贷款：全款
本市户籍在苏州可买3套：
①从未购置过住房首次购置：首付30%
②本地无房但有贷款记录：首付50%
③本地1套房且无贷款记录：首付50%
④本地1套房且贷款已结清：首付50%
⑤本地1套房且贷款未结清：首付80%
⑥本地拥有两套及以上住房：全款
㈧ 昆山买房及贷款条件
要一年以上的社保卡，单位收入证明，身份证，户口本，结婚证或离婚证。都要原件办理。
㈨ 昆山买房贷款保险费要交多少
保险费用的收取一般是按照5年以内按千分之0.8收取.5年以上按千分之0.6收取
你要贷款15年,保险费用应该在1740元 月供是2494元 印花税是290元