『壹』 2021公积金贷款年限和年龄
法律分析：由于各地公积金政策不同，所以各地公积金贷款年限也不相同，而且公积金贷款年限还与购买的房屋类型有关。比如购买的是经济适用房、商品房及集资合作建房，使用公积金贷款最高是可以贷30年。
公积金贷款年龄，首先借款人要满18周岁，其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的，而法定退休年龄男性60岁，女性55岁。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『贰』 公积金贷款年限是多少
法律分析：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年，二手房公积金贷款一般最多为10年，有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先，贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请，并填写好住房公积金贷款申请表，要如实提供有关的资料。
其次，贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后，贷款人可以和中心签订相关合同或者协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，相关银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后，贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少，以及要还贷的总额，可以说是非常的方便了。
虽然房价高，但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说，贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是，公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金，贷款年限最高是三十年。
法律依据：《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
『叁』 公积金贷款年限
法律分析：住房公积金贷款期限以年为单位，最短1年，最长30年。贷款到期日不能超过借款人（或共同借款人）法定退休后5年。有多个共同借款人的，可按期限最长的一方确定贷款期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
『肆』 42岁公积金38000可以贷多少年
这个看情况，男的一般按退休60岁的最多可以贷17或者18年，女的如果是55的那就是还有12或者13年，如果是50岁退休的那就只能7年或者8年了
『伍』 公积金贷款年限和年龄
公积金贷款年限最长可以到贷款人70周岁，最长不得超过30年。
公积金贷款需要年满18周岁，同时不超过65周岁。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
『陆』 公积金贷款36万还款18年首套房每月需要还多少钱
现行五年期以上公积金贷款利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，36万，18年（216个月）：
月还款=360000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^216/（(1+3.25%/12)^216-1）=2203.62
说明：^216为216次方
『柒』 公积金贷款二十八万贷款年限十八年己还一年,提前还款十万,余下每月还多少
办理了公积金贷款，28万元的本金，贷款期限是18年，已经还了一年的时间，提前还款10万元，如果你没有缩短还款的年限，依然是18年的话，那么你每月的月供只有1062.5元左右，只要按时还款就可以。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
『捌』 公积金贷款25万,年限18年,还了7年还剩多少本金
假设是“等额本息”还款方式
假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-216]
月还款额=1,530.29元
二、计算84期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1530.29*[1-(1+0.27083%)^-131]/0.27083%
剩余本金=168,573.70元
三、计算84期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛250000-1530.29*[1-(1+0.27083%)^-84]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^85
一次性还款额=170,103.99元
结果：
在假设条件下，84期后剩余本金168,573.70元；84期后一次性还款170,103.99元可还清贷款。
『玖』 二套房公积金贷款36万还款期限18年每月需要还多少钱
二套房公积金贷款36万元，还款期限18年，按现行公积金贷款利率3.25%计算，每月需还款2203.62元。