『壹』 中介为什么建议你贷款30年
你好，之所以中介大多推荐客户办理三十年的房贷，是因为贷款期限长的话，分摊到每月的应还本息就会少一些，对客户而言还款负担也能轻一些。
1.像还款能力一般的客户，若选择的贷款期限长一些，每月月供与收入也更相适宜，也就更利于办下房贷。银行也更乐于客户办理贷款期限长的房贷，毕竟客户贷的久，能收取的利息就更多。
2.而因为客户每月要还的款项少了，手里闲置的资金也会更多一些，那客户还可以用多余的资金去进行理财，如此也有机会赚取一定收益，理财回报率若高于房贷利率，还能相应地抵偿房贷利息，以免“入不敷出”。
3.客户办下房贷后如果想早点还清，也是可以去申请提前还款的，提前偿还部分房贷还能减免一定利息。当然，如果客户的经济收入足够、还款能力充足，那也可以选择办理二十年的房贷，如此不至于负债太久，且要交的利息会少一些。
拓展资料：一：什么是中介
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。
二：贷款的审查风险
贷款风险的产生往往始于贷款审查阶段。从综合司法实践中的争议来看，贷款审查阶段的风险主要表现在以下几个环节。
（1）审核内容的遗漏给银行的贷款审核人员造成了信用风险。贷款审查是一项细致的工作，需要调查人员对贷款主体的资质、资质、资信和财产状况进行系统的调查和调查。
（2）实践中，部分商业银行没有尽职调查，相关贷款审核人员往往只注重文件的认定，缺乏尽职调查。这样，贷款欺诈难以识别，容易造成信用风险。
（3）许多错误判断是由于银行未就相关内容听取专家意见或专业人士的专业判断造成的。在贷款审查过程中，不仅要查清事实，还要从法律、金融等方面对相关事实作出专业判断。在实践中，大多数贷款审批程序都不是很严格和到位。
『贰』 中介贷款说有门路延长贷款年限
是骗人的。
中介贷款是没有权限延长还款期限的，只有资金方才可以。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期，广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
『叁』 想买一套房子，贷款期限20年，中介说因为还贷时间长，所以首付需要付4.2成，有这种说法么
没有这个说法，但是贷款20年这个年限的确有点长了，如果条件可以建议尽量缩短到10年。
『肆』 找中介贷款的问题
我可以很肯定的跟你说~
银行不会不受理70平方以下的房产。
绝对没这个规矩，我在银行谈单都一年了，
50、60平方的房产，我都签过不少。
如果你去的那个银行不能做，你可以去试一下别的银行。
另外，还有的就是，如果你是做一个抵押贷款的话，
一般银行只能做10年的年限。
光大、工行能做15年。
但是都没有银行能做20、30年的。
（因为很多银行规定通常楼龄与贷款年限不能超过30年，除非你是按揭贷款，
这样的话就能做到30年）
还有.另外声明一点。
中介的话，是与高利贷那些完全无关的。
中介只是与银行合作，主要负责为客户办理“约评估”“入抵押”“房管局登记”等费用。
主要只是从中抽取一些佣金。
而利息，是和银行一样的。
如有不明之处。
请补充问题，我将尽快回答、
谢谢
『伍』 中介有义务告知购房的贷款政策以及房龄对贷款的影响吗
摘要 你好，是否有异物需要看合同明确约定，只要合同内没有明确约定的，那么就没有法定义务。
『陆』 房产证上没有年限,银行贷款是看中介信息吗
不是。银行贷款最长是30年，一般都是贷款20年。只要你有固定收入，银行方面没问题的，和房产证年限是没有关系的。贷款有风险，请谨慎考虑。
『柒』 二手房贷款年限是怎么计算的 ，为什么中介说不能贷款了
房子太旧了 、各个银行的贷款年限都会有限制的，不是所有房子都能贷款现在一般都是87年之后的房子才能贷、建行的有82年之后但是要求房龄30年之内，可能购买房子年限长了，所以贷不了款。
『捌』 买二手房，现因办贷款问题僵持，中介当初答应的贷款年限从15年缩短到12年（这个我不能接受），
这个东西你想找中介责任是没有理由的；那贷款15年和12年对于你的影响就是月供的问题；房东拿到的钱还是那么多；没有改变的；如果因为这样就不卖了；或者不买了；那就是冲动了；可以在协商的嘛
『玖』 一般买二手房贷款通过中介多久贷款可以办下来
1、招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。最近通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。
2、选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2～3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
二手房贷款多久能批下来？
二手房贷款流程是什么
1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、我们根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。
3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上就是二手房贷款多久能批下来？二手房贷款流程是什么的全部内容，二手房贷款的审批流程所花费的时间要长一点，因为银行也要审核二手房的情况，然后再确定贷款者申请的金额是否可以符合可以批准，只要大家符合条件，资料齐全都能顺利申请到贷款的。