贷款年限要填多少

『壹』 买房贷款最低年限多少

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

拓展资料

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

『贰』 贷款年限怎么算的

贷款年限的长度与房屋的年龄和借款人的年龄有关。
1、 年龄一般来说要小于30岁，贷款寿命计算一般来说是贷款寿命+房屋年龄<50（不同的银行间存在差异，以实际银行的具体要求为准）。
2、 购买房屋的贷款主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，抵押的贷款期限也不同。商业银行个人住房贷款的最高期限为30年。每笔贷款的期限均由商业银行和借款人根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
3、 贷款具体流程：
（1） 申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。
（2） 贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。
（3） 贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。
（4） 抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。
（5） 发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。
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1、银行常见的几种拒贷房贷情况：
（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。
（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。
（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。
（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。
（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

『叁』 商业贷款的年限是多少需要哪些证件

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么，商业贷款的贷款年限是多少呢？

商业贷款的贷款年限与房龄有关：

1.一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)

2.借款人年龄有关：最高65岁

3.最长不超过30年

以上三者以贷款年限短的为准

贷款买住宅需要的证件：

身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证等，因贷款人的情况不同需要的材料不同，具体如下：

1.买方成年单身的，需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明，如果是外地的，还需要暂住证。

2.买方成年已婚的，需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，如果是外地的，还需要暂住证。此外配偶必须到场，如配偶无法到场的，需要出具公证委托书

3.买方成年离异的，需要提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、离婚证及离婚协议/判决书及单身证明，如果是外地的，还需要暂住证。

4.买方丧偶的，需提供学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、单身证明，如果是外地的，还需要暂住证。

5.境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。

以上对收入证明的要求也是因贷款人工作单位、贷款额，或申请贷款的银行不同而有所不同，截至2015.5.6所有银行要求收入证明必须达到月供的二倍，并需加盖单位公章或人事的章。

如果贷款人收入太低怎么办呢？

如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，有的银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款或男女朋友一方、父母做担保人等方式解决。收入可开成税前年收入，可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里，如果这样还不够的，可以用父母的名义办理“接力贷”。

（以上回答发布于2015-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 续贷贷款年限写多少

贷款已经成为了一个比较普遍的事情,其实续贷贷款的年限也是大家比较注意的问题,但是要根据具体情况来进行分析。所以如果大家填写的申请表中涉及到了这个问题的话,还是需要进行谨慎选择的,要根据地方的规定来进行填写。
续贷贷款的年限如何填写？
申请的年限不一定是批准款项的年限,所以大家应该按照批款的额度年限作为标准,大家在填写申请表格的时候没有一个明确的规定,其实大家可以按照自己的实际情况来进行选择,当然大家在上一次已经填写了贷款表格了,所以也可以按照上一次填写的年限来进行选择,如果没有要选择年限情况下,其实选择默认就可以了。
具体的规定
也就是说填写续贷贷款的年限申请还是要按照每一个人的实际情况来进行选择,如果你觉得自己的偿还能力比较强的话,那么你就可以把贷款的年限写短一点,如果你非常需要这笔钱,那么你也可以把贷款的年限填的长一些,这样的话你就能够使用更长的时间。但是在这个过程之中,借款人需要偿还的利息肯定就会越多了,所以还是要根据真实情况来选择,不过为了避免出错,还是建议大家填写上一次贷款的年限。所以针对这个问题也不需要太过担心了,按照自己的实际情况来填写就行了。
如果借款人不知道怎么填写的话,其实也可以询问有关机构的工作人员,当然也可以询问自己身边的朋友,看一下如何填写才是最正确的。不过很多人在第二次办理相关贷款业务的时候,可能都会把贷款的年限写的少一些,因为这样来说是更加划算的,但是还是要具体分析。

『伍』 按揭贷款年龄限制是多少年限是多少

这个要看开发商合作银行的，一般工行的贷款期限比较长，年龄一般都要22周岁以上到60周岁，本地工行贷款期限加上年龄不超过70都可以的，一般农行这个限制的短些，要不超过60周岁，商业银行基本也差不多的，你可以咨询开发商销售，让他们给你安排办理房贷的合作银行，这个是他们的义务的！

『陆』 学生贷款年限填几年

一般填写6到14年都是可以的,因为这个贷款期限是加上在学校的时间的,一般在校时间都是四年,如果填写的时间太短的话,还没有毕业就要开始偿还助学贷款了,这显然是起不到缓解家庭经济压力的作用的,
1贷款额度每人每学年不超过8000元,为1000到8000之间的整数,原则上用于学生在校期间的学费和住宿费。高校在读学生当年在高校获得了国家助学贷款的,不得同时申请生源地信用助学贷款。
2贷款期限原则上按全日制本专科学制年限(在校生按学制剩余年限)最长加10年确定,借款期限最长不超过14年。学生正常学制毕业后满两年开始按借款合同约定按年度分期偿还贷款本金。学生在校及毕业后两年期间为宽限期,宽限期后由学生和家长(或其他法定监护人)按借款合同约定,按年度分期偿还贷款本息。学制超过4年及继续攻读更高一级学位(包括研究生、第二学士学位)的借款学生相应缩短学生毕业后自付本息的期限。
3利率执行贷款发放时中国人民银行公布的人民币贷款基准利率,自贷款发放日起每年12月21日调整一次,调整后的利率为调整日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。生源地信用助学贷款利息按年计收,每年12月20日为还款日。学生在校期间的利息由财政全额贴息,毕业后的利息由学生和家长(或其他法定监护人)共同负担。
根据以上内容的相关回答可以得出,要填写生源地贷款的年限,这个时候一般都是要按照在校时间和还款期限来共同进行确定的,在校期间申请贷款的,这期间的时间一般没有利息的,

『柒』 助学贷款年限填多少

助学贷款年限的规定是，一般按照个人剩余学制加13年来确定，最长不超过20年。
本科大一最长允许17年。
本硕连读允许达到20年。
一般按自己能选的最长年限选，生源地贷款不允许展期，选了就不能改了。
上学期间，包括升学，休学，现在国家都贴息。要是贷款年限不够了，就悲剧了。
年限够长，毕业后万一经济条件不好，还可以慢慢还款，不会压力太大。
再说，现在助学贷款想提前还款很容易，每个月随时都能申请，500元以上的话，还多少都可以。挺方便的。

『捌』 贷款期限（月数）怎么填

贷款期限（月数）一般就是期数，贷款一期就是一个月，所以需要根据个人所得税贷款期限内容再做定论。比如车贷的，一般有两年的，三年的，那么就填24个月，36个月。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

『玖』 续贷大二贷款年限写多少

续贷大二贷款年限写多少和你第一次贷款填写的年限是一样的。所以如果你在进行第1次助学贷款申请的时候,填写的贷款年限是10年,那么现在的续贷年限写10年就可以了,要和第1次申请贷款的年限填写一致。
关于续贷大二贷款年限写多少的具体介绍
如果你是大二申请续贷,表示你大一的时候已经申请了助学贷款,所以大二这一学年才能够去申请续贷。如果你是大一申请的助学贷款,那么贷款的年限是可以写你的剩余学制加16年的,也就是说如果你的剩余学制是4年,那么你的贷款年限就可以填写20年。如果你第一学年填写的是20年,那么大二申请续贷的时候也要填写20年。如果你第一学年填写的还款年限是10年的话,那么大二申请续贷的时候也要填写10年。总的来说,就是你之后的贷款年限要和第1次申请助学贷款时填写的年限保持一致。
助学贷款的还款介绍
如果你不想付利息,那么就可以在毕业之前把助学贷款还清,这样你的利息就是由国家承担的,你并不需要支付额外的利息。如果你申请的助学贷款金额太多,没有能力在毕业之前还清,那么在毕业之后你可以自己工作挣钱还。助学贷款的还款年限是很长的,所以你只需要在这个年限内还清就可以了,并且它的利息也是比较低的。如果在刚开始的几年,你没有能力把本金还清,也可以只选择还一定的利息,只要在系统上申请就可以了。
所以助学贷款是非常优惠的一项政策,如果你的家庭比较困难,那么在上大学的时候,就可以去申请助学贷款来帮助你完成学业。在大学毕业之后把贷款还清就可以,如果你不还清就会产生征信问题,这也是不可以的。

『拾』 助学贷款年限建议填几年

只要是6-14年期间都可以，通常是在学制的基础上增加10年，具体几年需根据你自己的情况来酌情选择。助学贷款的年限关乎毕业之后所还金额及年限的问题，这里来简单介绍一下相关知识。

简单来说，你的助学贷款年限就代表着你最多会用几年的时间来还清贷款，如果填写的是6年，就意味着你需要用4年的时间还清本金，并支付给银行6年的利息；如果填写的是14年，就意味着你需要用12年的时间还清本金，并支付给银行14年的利息。所以你需要根据自身的情况来决定，助学贷款年限越长，你每年所需偿还的本金数目越低，你需要支付的利息也就越高；助学贷款年限越短，你每年所需偿还的本金数目越高，你需要支付的利息也就越低。

其实助学贷款年限并不是特别重要，因为你到时候可以申请提前还款，如果在毕业时一次性还清，那你就不用偿还利息了。