买车位贷款套路

❶ 车位15万一次付清，年返1.5万10年结束，开发商是在玩套路吗

是的，开发商短短时间里拿到了大笔的钱，可以去做其它的投资。而且，又把所有的风险，全部都转嫁到业主的头上。开发商一举多得，而业主则承担着很大的风险。

首先这种模式的车位销售，价格必然比正常要贵上很多

这种返还本金形式的销售车位，必有一个特点：贵。就是他们的车位，要比附近小区的车位，至少贵50％以上。像这种卖车位的销售模式，一个车位要卖15万。那附近的小区，正常车位价格，最多就七八万。虽然说，十年时间里，会把钱全部返还回来。但是十年的时间，谁也不知道会发生什么变故。这里面的变化太大了，风险很大。

所以，如果你觉得这个活动还不错，你能接受。你在和开发商签合同的时候，一定要把条款都看清楚了。千万别最后弄个“阴阳合同”，最后吃亏上当的还是自己。毕竟，个人的力量有限。你想和开发商硬刚，时间和精力不允许，倒霉的还是业主个人。

天下熙熙攘攘皆为利来，不管怎样的一个优惠活动，最后收益的必然是举办活动的那个单位。开发商的任何举动，最后都是为了他们自己获利。他们不会那么好心，就真的要为业主考虑。你又不是他亲爹，别人干嘛要让利给你呢？所以，天上不会掉馅饼的。越是看起来能占便宜的事情，里面必定是陷阱重重。

❷ 忽悠业主买车位的套路有哪些

套路如下：

套路一：赠送买车位的优惠券。

很多家庭都曾表示在买房的时候，开放商赠送了1w-3w的车位优惠券，大家都感觉如果不买车位，这些优惠券就白白浪费掉，好像自己丢了好几万一样。开放商就利用人们这种心理卖出车位。

套路二：网络快速抢车位。

开发商为了制造出车位紧张的假象，会在车位开售的前几天打电话通知业主，告知车位所剩不多，为了保证公平，在某平台定时抢购。不少人就会觉得车位很紧张，于是在车位认筹时，守在电脑面前抢车位，或许过了一段时间就会发现，小区还有很多车位没有出售。

套路三：承包给第三方公司。

开发商将没有卖出去的车位，会考虑整体外包，后期的车位租售事宜都由第三方公司全面接手。部分业主看到开发商不再租售车位，也只能去找第三方公司，而第三方公司此时就决定了车位的价格高低。

地下车库的最佳位置：

1、如果地下车库有负一跟负二层，尽量不要购买负二层的车位。也就是说不要购买最底层的车位，因为下暴雨的时候，往往都是最底层更加容易被淹没；

2、选择地下车位的时候，最好就选择靠柱子，这样被剐蹭到的概率比较小；

3、车位后方最好就是墙，这样也可以有效降低被剐蹭到的几率。

❸ 零首付买车的套路是什么

套路一是“滞销车”。将低端车加装一下当高端车卖、库存车当新车卖等，这些都是零首付购车中的常见手法。比如一台30万元的车，经过经销商简单加工，增加一些配置之后，售价提高到39万。按照正常的30%首付款，购买原车的消费者需交9万元。

但是选择零首付之后，消费者看似享受了零首付，但是却买到比原车贵9万元的车型，这相当于已经扣除了30%首付了，贷款金额也正好是30万元，相当于原车的真实价格。

套路二是“抬高车价”。一般去4S店买车，都可以获得一定优惠，但如果采用零首付购车，商家会抬高车价，这样做的直接后果就是各项税费以及后期还款利息的提高。

比如一辆车贷款12万元与贷款15万元，每个月的还款利息会相差很多，所以在购车前一定要算好利率，看看多付出的利息自己是否可以接受。

套路三是“阴阳合同”。本来卖20万元的车，商家会以零首付购车需要手续费的理由，与购车者签订一份25万元的合同，并要求购车者以现金的形式返回5万元的手续费。

但是到了还款时间，购车者拿着20万元来还款时，商家会要求其按照合同还25万元，因为银行流水上显示买家就是收到了25万元。由于没有证据证明已经还回了5万元，令购车者百口莫辩。

套路四是“强制给新车上全险”。一般买车后，可以根据自身需要购买车险的险种，但目前市场上很多零首付购车，会以各种理由要求消费者购买全险，有的险种消费者可能不需要，也会进行强制性要求，这无疑增加了购车成本。

套路五是“保证金不退”。由于零首付购车的特殊性，一般都会要求交几千块钱保证金，说在还完贷款后退回，但很多消费者往往在还完贷款后拿不到这笔保证金。

套路六是“套路贷”。如果遇到了套路贷，那么消费者就更惨了，会车财两空。据了解，套路贷的做法是，虽然在贷款合同上写明了还款日期，但当消费者到还款时间来还款时，他们会以各种理由拒绝。

比如一定要现金还款，拒绝刷卡，或推说办理还款的工作人员不在，就是为了让消费者错过还款时间，造成违约的情况，这个时候还款人就需要额外支付高额的违约金给他们。

即使钱还完了，他们可能还会以各种理由不交车，如办理车辆手续等问题，即使手续办好了，也会说消费者未按期还款，总之就是找各种理由收回车辆。而套路贷公司的广告词都非常诱人：“不收一分钱，让你开新车”“买车能融资，开新车、贷百万”等等。

汽车贷款明文规定：

许多表面看似能够实现零首付的手段，实际上不仅不合法，还会大大增加消费者的支出。从2008年开始，汽车贷款再次收紧。国家出台明文规定，一辆车的首付最低为15%~20%。其中，自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%。

2009年，各家银行对于汽车按揭申请变得十分严格，比如必须在合同中标明原车身价和具体车型。据知情人透露，目前提供零首付购车服务的主要是一些P2P金融公司，根本上就是他们推出的一种贷款形式。

以上内容参考人民网-“零首付”购车很坑 专家提醒

❹ 车位15万一次性付清，开发商每年返1.5万，10年返完，是啥套路

一开始看到这个，相信很多人都会很激动，毕竟这个就像是捡了一个车位似的，但是作为我国的套路之王——房地产开发商，你认为开发商会做慈善吗？显然不会。

首先，可以肯定的告诉你，这个车位绝对不是产权车位，如果是产权车位，开发商直接卖给你就行，根本不用返还；所以不出意外，这个车位是人防工程车位或者是小区公共用地的划线车位（实际占用小区所有业主的利益），这类车位是无法办理产权证的，所以开发商才会想出这个套路出来。

总结

其实如果每年可以返部分资金给你还算不错的了，现实中对于人防车位这些，一般开发商都是直接与你签订长期租赁协议，一次性缴纳20年的租赁费，然后再写赠送你50年的使用权，这样期限就与房子一样的，这就是以租代卖，同时因为没有产权，所以价格也会比有产权的车位稍微便宜一点。

❺ 买房是在工行贷款为什么买车位让去兴业银行贷款

一般开发商和银行都有合作。
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；

❻ 有能做渠道贷款的吗真正的来一个，骗子那点套路就别来忽悠我了，都经历过的人，谢了

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❼ 购买车位后合同和实际付款金额不符合，但是合同已经签了，我该怎么办求帮助

合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决。
法律分析
如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。法院起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名；2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相应的材料；3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；5、立案手续后，案件由法院排期开庭，进行开庭审理。诉讼费用怎么承担：受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民法院申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民法院审查决定。案件审结时，人民法院应将诉讼费用的详细清单和当事人应负担的数额，用书面通知本人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

❽ 忽悠业主买车位的套路是什么

忽悠业主买车位的套路：

紧迫感，房价涨了，车位也会跟着涨，现在买更划算！

现实感，家家有车，且有的不止一辆，小区车位有限，不买以后停哪？

未来感，小区二手房价格高，能买这个地段的二手房业主你不给人配个车位咋行？

从众感，本楼栋120户，80户已经买了，你不买以后就没了！

煽情感，房车标配，爱车总得有个固定的家吧！

场景感，累了一天下班后，还要靠运气找车位！

虚荣感，好马佩好鞍，都买了马了，鞍得买吧？

契机感，开盘有优惠，现在有特价，以后就没了！

注意事项：

开发商在鼓励业主购买车位时，一定会拿出一些打折、送面积等优惠政策，业主可以根据自身情况进行购买，然而一定要在合同中写明车位的购买形式、面积、价格、产权等等细则问题。

法律依据一定要留好，可以选择业主集体进行购买，人多好谈价，在法律意识上也能互补。买车位时不要道听途说，还是要自己实地考察，最好能开车进库感受一下。