A. 贷款买房有年龄限制吗
您好,很高兴为您解答。
商业贷款的贷款年限:
【房龄】:一般不超过 30 年,且贷款年限+房龄≤50 年;
【借款人年龄】:贷款年限+借款人年龄≤65 周岁,部分银行可贷至 70 周岁(光大银行,工商银行,中国银行);
【最长贷款年限】:不超过 25 年;
以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
申请公积金贷款年限:
【按借款人年龄计算】:贷款最长时间:市属及中直:70-夫妻双方最高年龄;国管:69-夫妻双方最高年龄;
【按房龄计算】:贷款最长时间:砖混结构:房龄+贷款年限≤47 年;钢混:房龄+贷款年限≤57 年;
【银行要求】:最多贷款 25 年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
希望能帮到您。
B. 中国银行贷款买房,多长时间可以提前还一部分
房贷是可以提前还一部分的。
根据不同银行的要求,有的一个月后,有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款,需要关注里面有没有规定违约金的问题。
要先看贷款银行,咨询贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限,以及是否有罚金或其他加扣的费用。
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C. 中国银行房贷可以缩短年限吗
您办理提前还款时可以申请更改后期的还款计划,详细信息建议您咨询当地业务经办网点。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
D. 在中国银行办理房贷后,可以更改还贷的期限吗
按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。
在贷款前就要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的
E. 请问在中国银行贷款买房后,提前还款后能缩短贷款年限吗
若您在中行办理个人商业贷款提前还款,还款成功后可选择缩短贷款期限(也可以选择贷款期限不变,调减还款金额)。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
F. 买房申请商业贷款贷款年限有什么要求
您好,如果购买二手房,贷款年限与借款人年龄、房领等因素有关。具体要求如下:
借款人年龄+贷款年限≤70;(一般银行)房龄+贷款年限≤45,(中国银行)房龄+贷款年限≤50,最高贷款年限不超过30年
以上两者取低值,夫妻双方则以年龄大的来计算。
G. 中国银行提前还房贷缩短年限需要什么手续及需注意哪些事项
提前还款所需手续:先把钱存进按揭账户,然后带着本人身份证原件去银行填写提前还款申请书,等候审核,一般是要提前至少一个星期或提前一个月填写,每个银行在每月固定扣款日扣款。
如果是提前部分还款的话,扣款后需要协商剩余房贷的还款方式,比如期限不变还款额减少,或者缩短期限还款额增加,看自己选择。
注意的事项:1、利率,重新计算的利率不会有改变,原来有折扣优惠的,重新计算时也有折扣优惠。2、减少月供或缩短期限后,注意一下贷款合同上的几个数据:贷款金额、期限、利率(含折扣)、第一次还款年月、提前还款的年月。
(7)中国银行贷款买房的年限扩展阅读:
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。
无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。
H. 在中国银行办理的房贷,可以更改还贷的期限吗
合同是不可以更改的,只可以提前还款。
I. 在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改吗
请您参考贷款合同,如需进一步了解,可详询贷款经办机构。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
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