㈠ 合同外垫款协议书怎么写
你应该是要写一个补充协议之类的文件,建议找专业律师来写,并且还要结合原合同内容来写,并不是你想象中那么简单的,需要把控法律风险。
㈡ 找个熟人做的车贷 现在是晋城银行的信贷员让签合同 一天没有放款 也没有回访 我俩不认识 会不会骗子
垃圾晋城银行骗子银行,利息高乱收费不说,还会恶意上传个人征信,电话恐吓。用他们车贷才知道晋城银行是多么多么的垃圾,如果自己不查看还不知道什么原因造成的征信问题。给晋城银行上诉也没人处理态度都非常傲慢。由于我们消费者本来就是弱势群体能买个车也很不容易,现在还把个人征信给搭进去了,从此这就是人生的污点。全世界最差的银行非他莫属了。强烈建议广大的未来车友们需要车贷的千万不要选它,世上可没有后悔药买。我把自己的遭遇说出来就是不希望再有人重蹈覆辙。
㈢ 二手车贷,车已过户,第三方垫资,银行贷款没有下来 怎么办
这样的操作是不符合规定的,应该贷款下来以后才过户,现在过了户贷款没下来,只能从新找机构贷款,有一定的风险
㈣ 垫资是啥意思啊垫资协议又是啥
就是在成立公司时,自己的注册资金比较大,但是自己没有那么多,就可以找我们代理注册公司出资完成注册,这样就是垫资。详细的可随时咨询我,回答者即联系方式,我们是注册代理公司,可提供注册资金及地址。
㈤ 办理银行汽车贷款垫资是什么意思
银行汽车贷款垫资的意思是按揭车在还未还清贷款时,联系垫资机构申请垫资,从而赎回车辆所有权,便于车辆再次抵押或变卖等手续的办理。
垫资,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然,借款人 要收取2%至5%的“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间高利贷。快贷:是指在办理按揭贷款时,由按揭公司提供贷款担保,在完成相关房产抵押手续之前,由银行提前放款给业主,从而使买家提前领取房产钥匙,买卖双方提前实现楼、款交收的业务。
垫款包括银行承兑汇票垫款、信用证垫款、银行保函垫款和外汇转贷款垫款等等。银行垫款指银行在客户无力支付到期款项的情况下,被迫以自有资金代为支付的行为。垫款指银行在客户无力支付到期款项的情况下,被迫以自有资金代为支付的行为,往往是在经营管理陷入困境、财务状况恶化的情况下发生的,在银行中被列为不良资产,在会计科目中编号1326,包括银行承兑汇票垫款、信用证垫款、银行保函垫款和外汇转贷款垫款等等。
银行按规定垫付资金时,借记本科目,贷记有关科目;银行追回垫付的资金时,借记有关科目,贷记本科目。期末,按应计提的垫款利息,借记“应收利息”科目,贷记“利息收入”科目。期末,应对垫款进行全面检查,并合理计提贷款损失准备。对于不能收回的垫款应查明原因。确实无法收回的,经批准作为呆账损失的,应冲销提取的贷款损失准备,借记“贷款损失准备”科目,贷记本科目。
拓展资料:我们经常做的几种过桥方式 :
1、 银行贷款“续贷过桥。是说客户旧贷到期借新时,缺少资金,由资金方垫资归还。待新款批下后归还资金方,资金方收取一定的费用。一般这个过程需要一周左右
2、 募集账户归还过桥上市公司募集资金“会存在专项户,不得用作其他用途,但是在实际操作中很容易出现资金挪动 的情况。如果不能保证这笔资金按期还回的话, 就需要资金方来提供过桥资金。
3、 股票解质押过桥这种是指股票质押后,股东因特殊原因需要解质 押。因为短期缺少资金所以需要资金方来提供资金来解质押。
㈥ 你好,请问你知道垫资解押合同的范本吗
甲方(卖方): 身份证号:
联系电话: 通讯地址:
乙方(买方): 身份证号:
联系电话: 通讯地址:
丙方(经纪方):房地产经纪有限公司
联系电话: 地址:
经合同三方协商一致,就甲乙双方进行房地产交易并向丙方借款办理垫资解押(赎楼)手续事宜达成如下条款,以资共同遵守:
一、交易房地产座落:(以下简称“该房产”)。甲方将该房产出售给乙方,并与丙方三方一同签订《房地产买卖合约》。甲方持有该房产【房屋所有权证】【买卖合同备案证明】,证件号: , 建筑面积: 平方米,买卖双方确认该房产之成交价格为¥ 元。
二、房产产状况:甲方所出售之该房产己向中国 银行南宁市支行(以下简称“原贷款行”)办理了总额为¥ 元抵押贷款,本合约签订时,甲方尚欠原贷款银行贷款本息约为¥元未还清(以银行凭证所载数额为准)。
三、为提前偿还原贷款很行的贷款并注销该房产抵押登记,甲方以该房产为担保向丙方借款人民币元正(¥元),期限为个月,用于偿还甲方尚欠原贷款很行之贷款本息,此笔借款由丙方以甲方名义直接支付给原贷款银行,甲方向丙方出具借据。
四、购房款支付方式:合同各方确认习方按以下第种方式向支付购房款:
A.银行按揭付款
1、首期楼款:买方须于前将购房首期款(含定金)¥元交付【丙方】【资金是监管银行】托管。
2买方委托丙方身银行申请¥元年限年的按揭贷款用于向甲方支付购房款。
B.一次性付款
1、买空卖空方须于前将购房首期款(含定金)¥ 元交付【丙方】【资金是监管银行】托管。
2、买空卖空方须于前将购房首期款(含定金)¥元交付【丙方】【资金是监管银行】托管。
五、房款的算
1、甲方同意,授权丙方将所收到的乙方购房款代甲方优先用于偿还赎楼贷款,乙方购房款扣除甲方向同仁方的借款及垫资赎楼费用,如有剩余部分划转给甲方。
2、在偿还原抵押贷款前,甲方不得以任何理由支取乙方 支付的购房款。
3、如甲方向丙方的借款不足以偿还原抵押贷款,甲方应当及时向原贷款银行偿还不足部分。
4、如甲乙双方签订了资金监管协议,则表示甲乙双方同意:乙方应当将购房款存入资金监管银行指定帐户,该房产转移登记至乙方名下后,买方授权资金监管银行及时将监管帐户的资金
作为购房款划至甲方帐户,甲方须在收到乙方购房款当日及时将购房款优先用于归还向丙方之借款;
5、如银行实际审核同意乙方贷款金额不足以支付购房款或不足以偿还甲方向丙方之借款,乙方需于甲方通知三日内补齐购房款。
六、房地产转移和抵押登记手续
1、丙方办理提前偿还甲方原抵押贷款并注销该房产的抵押登记后,甲方应当及时办理该房产转移登记手续,交该房产权过户到乙方名下。
2、在以乙方为产权人的房地产证(或习卖全同备案证明)办理出来后,甲方应当及时到相关部门办理领取房地产证等证件事宜,并及时和按揭银行办理抵押登记手续。
七、委托公证
为确保上述安排,甲方应当:①委托丙方收取售房款;②委托丙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续;③委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件;④委托丙方办理该房产转移登记至买方名下的过户手续。
乙方应当:①委托丙方办理该房产转移登记至乙方名下的过户手续;②委托丙方向贷款银行办理很行按揭贷款手续;③委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件;④委托丙方办理谬论房产的抵押登记手续。
上述委托均应办理公证,受托人为丙方之指定人员,本合同各方均不得单方解除上述授权委托。
八、丙方在具备以下条件时为甲方办理该房产提前偿还贷款手续
1、甲乙双方己按丙方要求提供的各种资料和提交办理本合同第七条约定事项的公证委托书;
2、原贷款银行己同意甲方提前偿还贷款;
3、乙方的申请贷款金额及年限己经通过银行审核;
4、甲方己按本合同约定向丙方支付垫资赎楼费和相关费用;
5、乙方己向丙方交纳了首期款,或者甲方己与乙方和贷款银行签订资金监管协议。
6、丙方要求的其他条件。
九、甲方保证:
1、甲方具有民事权利能力和完全民事行为能 力,能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是甲方真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。
2、甲方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
3、甲方对该房产享有充分的处分权,若该房产为共有的,其处分己获得所有必要的同意;若该房产处于出租状态,该房产的现承租人己放弃优先购买权。
4、甲方须保证该房产不存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。
5、甲方保证履行该房产之《房地产买卖合约》。在委托事项办理期间,甲方如发生死亡,失踪或丧失民事行为能力等情况,丙方依据本合同办理受托事项仍然有效。
6、将该房产相关资料交丙方保管期间,不得向有关单位和部门谎报上述资料文件遗失和办理挂失手续,否则丙方将以甲方施诈骗为由报请公安机关依法处理。
十、乙方保证:
1、乙方具有民事权利能力和完全民事行为能力,能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是乙方真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
3、乙方必须全面履行《房地产买卖合约》和本合同。
十一、合同解除
1、各方同意:全合同排除适用《中华人民共和国合同法》第四百一十条关于“委托人和受托人可以随时解除委托合同”之约定的适用。除本合同第十一条第2款约定的解除条件成立时,本合同得以解除外,本合同各方均不得解除合同。
㈦ 垫资按揭买车被骗、欠了银行一大笔债、我怎么办我没有证据、想死
上面一群人啊,唉,你有没有和他们签合同,可以告他们。先报警备案吧,诈骗罪
㈧ 按揭买车要交垫资费吗
垫资分为两种,用通俗的说法,一种给业主垫资赎楼,另外一种给客户的,比如客户贷款,过户后。先行垫付贷款部分。不用等银行放款。一般第二种比较多。垫资费用一般 垫资额的百分之二点五。
按揭买车在4s店交的各种费用一般要看具体情况,有的地方需要有的不需要。
贷款条件
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
2.能提供固定和详细住址证明;
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
4.个人社会信用良好;
5.持有贷款人认可的购车合同或协议;
6.合作机构规定的其他条件。
申请资料
1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
2.职业和经济收入证明,个人帐户过去6个月的流水清单;
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
4.合作机构要求提供的其他文件资料。
办理流程
首先,需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料,到一次银行,填写一张申请表,填一份合同。
然后,等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。
其次,银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款,最快的1天即可放款。
最后,借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。
在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。
㈨ 垫资赎车垫资方要把车开走吗
垫资方要把汽车开走,要不然别人赎车干嘛。垫资费用一年期先付息再贷款,每年办理一次预付费用。预付费用一般按10天计算,垫资费主要为短期循环贷款、贷款到期还款、全额购房等业务提供短期垫款服务。垫款成本一般高于借贷成本,甚至远高于正常的借贷利率。但作为短期还款,期限一般较短,作为短期周转更划算。
拓展资料:
1、从垫资费利率成本来看,中国不同地区的预付利率有很多不同。一二线城市的十天利率一般在0.7%——1.5%,二三四五线城市的利率会更高。利率通常为每天 0.2% - 0.3%。法律中24%和36%的利率红线是法院审理贷款纠纷案件的法律依据。法律规定不支持这种行为,属于民事案件。如果双方约定的利率超过36%,法院会判定为高利贷,但很少处罚。对于从事垫资业务的个人,涉嫌违法经营罪、专业贷款人、日常贷款等,可能会受到行政处罚甚至刑事责任。国家还颁布了相关的鉴定标准。但是,在实践中,做提前业务的个人也会根据现有的法律做出相关的应对来规避风险,就像影子的位置会随着太阳的位置而变化一样。
2、垫付业务在国内其实是一种高风险的信用金融服务,银行不做这样的业务。尽管中国正在努力建立信用体系,但显然并不完美。信贷服务代表投资机构承担高风险。银行放贷、银行拒贷、借款人不动产的变化、借款人资格的短期变化、借款人与配偶签订合同后的态度等都是风险。从垫付贷款资质来看,现在很多垫付公司都有信托牌照、典当照、小额贷款牌照等,前几年个人资金还很多做垫付业务,但也受到政策调整的影响《公证处不得对个人贷款进行公证》。现在很多个人垫款已经转变为购买金融借贷许可证进行公证,以加快借款人违约后资金的及时回收。未经许可的个人垫款业务还将通过律师见证等形式控制资金借贷的违约成本。
3、保证止赎是指在二手房交易中,如果卖方的房产是抵押购买的,贷款尚未结清,因为其房屋抵押给银行,需要结清欠款,赎回房产可以进行正常交易之前的证书。在卖方不自主赎楼的情况下,担保公司可以提供担保,银行可以向卖方发放短期信用贷款,也可以由买方抵押银行提前发放贷款偿还原贷款并领取不动产凭证,完成不动产抵押登记注销、所有权转移、再抵押登记等手续。