『壹』 买房子,用公积金贷款,是贷款年限长一些好,还是短一些好呢
公积金贷款买房,如果条件允许的话,当然是短一点好, 时间越短,利息月底, 利息是按你贷款金额的年利率来计算的, 你要是会算利率的话, 你就知道了, 不管是商业按揭,还是公积金按揭,都是时间越短越好,但是要条件允许,不要给自己太大压力, 房奴很累的,
『贰』 公积金贷款是贷得年限长些好还是短些好
一是要看还款的能力(做为工薪阶层一般月还款额不要超过月收入的1/3),期限短,月还款压力大,还有公积金贷款利率有两档,五年及以内,五年以上;
二是考虑市场投资利率,现行公积金贷款利率基准为五年期以上3.25%,利率比较低,如果有其他收益率较高且稳健的投资理财渠道,可以考虑期限长一点。
『叁』 用公积金贷款还款时间长好还是短好
如果仅考虑利息支出,贷款期限越短,利息支出越少;
如您有更好的投资项目,收益高于贷款利率,且收益确定、风险可控,可以选择尽可能长的贷款期限,以提高资金收益。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。