⑴ 房产证写我和我爸的名字，以谁的年龄来计算贷款期
你或者你父亲两人是谁在银行做的贷款就按谁都年龄计算，也就是说银行贷款与谁签署的谁就是这贷款的债务人。
⑵ 房产证上我母亲的名下我可以做贷款吗
不可以的，只能是你自己名下才可以
⑶ 母亲以我的名义贷款买房,房产证上可以母亲的名字么
可以的，房产证可以添加多个名字的，但是通常房产证必须添加购房合同的名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
⑷ 我去年贷款买了房子，房产证上可不可以写我母亲的名字
不可以。。
如果你非得想写上你母亲的名字的话，就得重新更名、过户，把房子过到您母亲的名下， 不过这样也产生了一些费用。。。。
还有就是你房子不是贷款买的么，那么房证应该在银行做抵押呢。
你要想办理更名、过户手续还得提前还完款。。然后赎出来证才行啊。
⑸ 我一个人贷款,房产证上可以写我和我母亲两人的名字吗
可以的 我是名置业顾问 你在商品房买卖合同上写上你和你母亲的名字 在银行签订借款合同的时候 你作为主借款人就行了
⑹ 房产证上有我与父母的名字，但我父亲用该房产去做抵押贷款，所以我和母亲也要去签字
不会！在房产证贷款签字，只是证明你同意用房子抵押，不代表你替父亲担保，或者承担还款义务，贷款人是你父亲，银行只针对贷款人，
⑺ 房产证上写父母和子女货款年限一样吗
不一样的，贷款年限和房龄还有贷款人的年龄是有关系的，所以父母和子女贷款年限不一定一样
⑻ 本人现在有一套住房房产证上是我和我母亲的名字之前有贷款现在已经还清如果过户给母亲在买房算一套房吗
是算第二套房的.不管你的名下份额那怕只占了百分之十.也算你有过房子.只要你贷款,银行就有记录.所以你再买房要按6成首付购买. 并且利率要上浮.
⑼ 房产证贷款年限一般是多久
房产证贷款年限一般是10到30年。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑽ 我想买二手房需要贷款,房产证上可以写我和妈妈的名字吗
1可以写你们两个人的名字！
2在房管局打买卖协议时必须你们两个人的名字，如果没有也没关系，可以重新打协议！其他的得看情况
3你可以贷款！公积金的钱可以还贷，但不能说是取，只能说冲，因为取不出来！