济南公积金贷款年限25年

A. 济南 二手房 公积金贷款 年限与房龄有关么 高分悬赏啊，还有追加啊

房龄越长的评估价越低，可授信的额度也低，就是贷的款要少。超过二十年的一般不给贷款了贷款的年限和你年龄有关，和房龄没关

B. 住房公积金贷款20万,25年还清,每月应还多少

公积金贷款
年息不是随便定的,公积金管理中心会根据你的缴纳情况,及你所买的房屋
房龄
给出一个
贷款年限
区间,如果您买的房龄超过5年的二手房一般最多贷15年,如果是
一手房
或者是房龄5年内的二手房,可以最多贷30年,25年
等额本息还款法
每月还1157.56
如果选择
等额本金还款法
1483.33

C. 住房公积金贷款的贷款年限，15年，20年，30年到底有什么区别

唯一的区别就是，贷款年限不一样，贷款30年，时间长点，每个月还款利息就少一点。贷款15年，时间短点，每个月利息就多点。

D. 你好，公积金贷款刚开始年限办理的25年,以后可以改为15年吗

可以，
贷款可以办理提前还贷，缩短还贷时间，不能办理延长贷款时间。
你可以依照你的贷款协议，按照规定和约定办理提起前还贷，变更为15年。

E. 公积金贷款年限怎么算

1.一般来说，最低贷款期限为1年，最高贷款期限为25年。对于个人而言，有必要将借款人的年龄和抵押品的剩余年限结合起来。
2.按年龄计算的贷款期限为：70岁-申请人的年龄或申请人的丈夫和妻子的老年人的年龄。
3.根据抵押品剩余寿命确定的贷款期限为：建筑物的使用寿命（砖混凝土为50年，钢混凝土为60年）-建筑物的使用寿命-3。这两年中较短的一年被确定为可贷款的最长期限。
4.如果申请人申请商业银行住房公积金和个人住房组合贷款，申请人的最高年限为70岁，将减至65岁，具体贷款年限按上述公式计算。
拓展资料：公积金贷款是指个人住房公积金贷款。是地方住房公积金管理中心向购买、建设、使用住房公积金的储户发放的住房抵押贷款，利用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，对自己的房屋和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改建、大修。根据规定，在职员工缴纳住房公积金超过一定期限（各城市期限不同，如长沙超过12个月）的，在没有足够资金购买和建设住房时，可以申请公积金贷款，重建和翻修自己的房屋。
贷款条件为：本单位在岗职工签订3年以上劳动合同（或连续3年签订1年劳动合同）；正常连续每月缴纳住房公积金超过一定期限；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其所属分中心约定的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。
公积金贷款年限及额度规定是什么?
1.对于公积金贷款，申请人必须连续存入公积金12个月，申请公积金贷款时，公积金存款状态正常（逾期1个月以上的贷款不予受理）。商品房最高贷款金额不得超过房屋总价的70%，二手房最高贷款金额不得超过契税单价的60%；
2.公积金个人贷款限额计算公式：（当月存款金额）×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当期余额）×2；
3.法定退休年龄：女性，55岁；男，60岁。最长贷款期限为25年；
4.此公式适用于购买一手楼宇的用户的直接计算。对于二手房，需要考虑房屋的评估价、成交价和契税价格，具体贷款金额需经公积金中心审核后才能回复；
5.目前，各地的住房公积金最高限额各不相同。有必要咨询购买房屋的住房公积金中心。

F. 我想咨询一下济南住房公积金贷款的年限的问题！！！

补充：规定是这样的。贷款年限和房龄相加不能超过40年。您的房子已经16年了。那您还可以贷款的年限是：24年。男性：贷款年限和年龄不超过65.女性;不能超过60.
结论是您可以贷款：24年左右。

G. 我想用公积金贷款7万买房，年限25年，这样我的每月公积金比还款额还多，请问我能全用公积金还吗

住房公积金5年以上的利率是4.05%，7万块钱代25年，每月还371.42元人民币。完全可以用公积金还呀。再说了你们房子才17万真便宜，你才代7万，紧一点的话一年就能还清，7万不值当的还25年，再说了一年早还上的话还少给银行利息呢，没事给银行利息干什么，留着那钱干什么不行。

H. 济南住房公积金贷款年限是多少年啊，知道的朋

（招商银行）住房公积金贷款期限最长不超过30年，同时贷款到期时不长于借款人法定离休或退休年龄。

I. 济南市住房公积金贷款,为什么我报的是20年,批的是25年。银行说是我的额度不够，审批的时候自动转的

从整个经济发展趋势和国家货币政策走势来看，买房贷款是非常划算的，尤其是住房公积金贷款，利息低，办成25年应该是比20年结果对你有利，如果是他错了，你就别改了。

J. 济南买房贷款年限，公积金，商贷区别，还有年龄什么限制

房子作为一个家庭幸福最基本的保障，是每个即将步入婚姻殿堂的青年人必备的物质条件。然而，买房子无疑会给刚刚步入社会的青年人群带来巨大的压力，贷款买房就成了他们最好的选择。而选用公积金贷款买房还是商业贷款买房成了一道难做的选择题。下面我就详细讲述关于公积金买房和商业贷款买房的区别，以帮助你选出自己适合的方案。

1、房屋的类型不同

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。

2、贷款额度和利率不同

住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定，但利率还是比商业贷款低很多。

3、贷款年限不同

公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年（各地略不同），而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。

4、审批时间和机构不同

商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。

5、要求不同

商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。

6、贷款来源不同

商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

7、流程不同

公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦，这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。