公积金贷款最佳还款年限

A. 公积金贷款还款年限长好，还是短好

可以根据实际情况选择，如果资金充足可以选择年限短。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

B. 用公积金贷款买房还款的年限有要求吗

一般选择20或30年的比较多，时间越长付的利息也越多啊。银行一般是算你的贷款年限+贷款人的年龄不超过60岁。也就是算到你退休时间。

C. 公积金贷款30万，最好的期限和还款方式是什么

原则就是：贷款期限越长越好，还款速度越慢越好。
所以要贷款30年，选等额本息还款。

D. 公积金贷款如何选择还款年限

看您还款压力，来选择公积金的贷款年限，还清后可以使用给公积金，具体额度要看当年政策

E. 住房公积金贷款还款年限可以变更吗

公积金贷款可以更改还款年限：如果是个人还款能力良好没有逾期记录可以向住房公积金管理中心委托的贷款银行申请缩短年限；如果是个人还款能力不足难以负担也可以申请延长还款年限。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

F. 公积金贷款还贷的年限可以由自己选择吗

当然可以。因为住房公积金贷款年限为1-30年，你可以根据你的能力自主选择贷款年限。

G. 房贷最佳年限

房贷最佳年限一般在二十年左右，实际年限以个人的经济情况为准。

房贷期限没有明确规定最短必须贷多少年，房贷的年限是根据申贷人自身的经济实力决定的，对于经济实力较强的人而言，办理房贷的年限会很短，甚至也可能全款买房，对于经济实力一般的人而言房贷年限通常在20年左右。

以30万为例，商业贷款30年的借款利息是273184.86元，公积金贷款30年的利息是170022.82元。由此可见，即使是利息低的公积金贷款也需要支付超过本金一半以上的利息，所以大家在自己的能力承受范围内，最好尽可能地缩短还款期限。

(7)公积金贷款最佳还款年限扩展阅读：

房贷最佳年限介绍如下：

选择等额本息的还款方式，虽然整体的贷款利息会略高于贷款本金，但是在提前还款时能够节省更多的利息。而且不管大家是选择贷款多少年，如果想要提前还款，最好在不超过整体还款期限的三分之一。

根据很多用户的反馈情况来看，只要不是有特殊情况，大家的房贷年限最好是在10-20年之间，不仅每月的还款额不会太高，而且也适合提前还款。

H. 公积金贷款还款年限问题

在贷款总额相同的情况下，当然年限越少越好且等额本金要比等额本息更划算。等额本金，即每月还款额依次递减，比较适合有一定还款能力的中年人。等额本息，则是每月月供都一样，比较适合年轻人，其利息总额也相对等额本金高一些。如果您是收入相对稳定的，建议使用公积金贷款，等额本金还款方式。当然贷款年限就自己针对实际情况选择了。

I. 使用公积金还房贷时，选择多少年更合适呢

使用公积金还房贷时选择多少年更合适，这个要根据情况来，如果有钱那时间越短越好。一般情况下时间越w。

J. 公积金贷款30万，最好的期限和还款方式是什么

贷款期限的长短还要看工资收入情况，还款方式建议采用“等额本金还款法”。
如果收入不高，就把贷款时间适当放长一点。假设贷款10年，目前公积金贷款5年期以上的年利率是3.25%，“等额本金法”每月需要还本金2500元，第一个月应付利息812.5元，合计3312.5元，随着本金的减少，以后每月利息也少一点。
如果当地公积金中心开展了“冲还贷”业务（即每月从职工个人公积金账户中扣款直接冲还贷款），可以约定每月从公积金账户中提取1000-1500元，这样工资中再拿出2000元左右用于还款。
如果收入较高，贷款年限就选短一点，比如5年（注意：不要选6年或7年，因为5年期以内的贷款年利率是2.75%，如果选贷款年限6年，将来提前还款的话也是按5年期以上的贷款利率计算的）。每月需要还本金5000元，第一个月利息687.5元，合计5687.5元（同上）。如果能“冲还贷”，就每月提公积金1500-2000元。
另外，公积金贷款可以随时提前还款。即可以提前还一部分，也可以提前全部还清。提前还一部分时，银行按剩余未还的贷款计息；提前全部还清的，哪天还清利息就计算到哪一天。