二次使用公积金贷款年限

『壹』 第二次申请住房公积金贷款有什么规定

第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下：

1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。

2、符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。

3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9%。

4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。

申请第二套公积金贷款的条件：

1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。

3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。

4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。

(1)二次使用公积金贷款年限扩展阅读：

贷款介绍

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『贰』 二次使用公积金贷款买房的条件是什么

用公积金贷款买房利率较低,可是首套房如果用公积金贷款买房了,二次还可以用公积金贷款吗?如果可以的话需要满足什么条件?

二次公积金贷款需要的条件

1、只有参加缴纳国家的住房公积金的在职职工才有资格申请国家的住房公积金贷款,没有参加缴纳国家住房公积金制度的在职职工是不能申请国家的住房公积金贷款。

2、参加缴纳国家的住房公积金的职员才能申请国家住房公积金个人购房贷款同时还必须符合以下条件:也就是说申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。因为在职职工缴存国家住房公积金的行为不正常也就是缴纳住房公积金时间时断时续,这个间接说明该职员职工他的收入并不稳定,公积金贷款发放后是很容易产生风险的。

3、申请住房公积金的员工配偶一方也申请了住房公积金贷款,在申请住房公积金的员工配偶未还清贷款本息之前,申请住房公积金的员工配偶双方都是不能再获得住房公积金贷款的。因为国家住房公积金贷款是满足相应的职工家庭住房基本需求时提供的资金金融支持,也是是一种对员工住房保障型的资金金融支持。

4、申请二次住房公积金贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候,除拥有一定的较稳定经济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外,现在还没有其他较大数额的债款需要还清或者是可能影响偿还二次住房公积金贷款的其他相关债务。如果申请二次住房公积金贷款的职工在有其他债务缠身的同时,住房公积金管理中心还给该员工获得住房公积金贷款,那么对住房公积金贷款本金的收回有很大的影响以及风险就很大,这样做完全违背了住房公积金安全运转的基本原则。

5、二次住房公积金贷款期限最长是不能超过30年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合贷款,二次住房公积金贷款和商业性住房贷款的还贷时间必须一致。不能说二次住房公积金贷款换贷时间比商业性住房贷款换贷时间还短,或者是相反。

（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 公积金第二次贷款条件

第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。
应答时间：2020-07-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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『肆』 可以使用住房公积金贷款几次

公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子，贷款只能贷一次，而且家庭已经用公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了。

最后还要说一下，公积金贷款的限制，对于公积金贷款的限额是不一样的，每个城市都有不同最高贷款限额，所以贷款前要先了解一下自己所在城市的公积金贷款限额，现在大城市的房子，动辄几百万，那公积金最低才能贷几十万，那么对于这么巨额的房款来说这点限额实在太少了，根本不够用，所以不少人放弃了低利率的公积金转去申请商业贷款。公积金贷款对首套和第二套的首付比例也是有限制的，一般都是首套房子的首付比例一般为30%，第二套房子首付比例不低于70%。最后还要提示一点就是，申请人在提出住房公积金贷款申请时，如果还有没还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，也会影响公积金贷款申请的。

『伍』 公积金贷款使用2次后，还能贷款吗

可以贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金。

委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。

未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

(5)二次使用公积金贷款年限扩展阅读：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

『陆』 二手房公积金贷款年限问题

根据您情况，最长公积金贷款25年哦！

申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年； 【银行要求】：最多贷款25年。

希望能够帮到您！祝您生活愉快！

『柒』 第二次使用公积金贷款可以贷多少呢

第二次使用公积金贷款首付比例不低于50%。利率上浮1.1倍，家庭至多贷50万，个人至多贷30万，可贷额度是账户余额之和*6倍。