缩短贷款年限需要什么资料

⑴ 公积金贷款缩短贷款年限，如何申请

“10年前，我用公积金贷款30年买了套房。现在公积金年年涨，我就想提前还清住房贷款，但是账户余额也不够一次性还清……”25日，家住胜利社区的居民王先生向市住房公积金中心打来咨询电话。
令王先生欣喜的是，工作人员告诉他，他符合个人住房公积金贷款期限变更的申请条件，可以根据个人需要选择缩短贷款期限。
为方便更多像王先生这样的贷款职工灵活还款，提高服务效能，市住房公积金中心近日印发《个人住房公积金贷款期限变更操作规程》，对办理条件 、办理流程、贷款利率执行标准等进行了详细规范。
满足这些条件
可申请缩短或延长贷款期限
个人住房公积金贷款期限变更是指贷款期限在一年期以上(不含一年)的个人住房公积金贷款（含组合贷款中的公积金贷款）的借款人，在公积金借款合同期限内可以申请对其贷款期限进行缩短或延长。
像王先生这样正常还款一年以上、具备期限缩短后的偿贷能力、同意抵押物抵押期限不作变更的职工，满足缩短贷款期限要求，可以携带相关资料到指定的公积金营业网点申请办理贷款期限变更业务。待手机公积金APP、网上业务平台期限变更功能开发完善后，还可以直接“网上办”。
值得注意的是，延长贷款期限暂时不能“网上办”，所需具备的条件也与缩短不同。
除了借款人正常还款一年以上，并提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料外，借款人还需要同意对抵押物抵押期限作相应变更。如有担保人的，须征得担保人同意；如为组合贷款的，须征得组合贷款银行同意，且变更期限保持一致。
在还款期间内，借款人每年可办理一次缩短贷款期限业务；如申请延长期限的，借款人只能办理一次。同一年度内，借款人只能办理一次期限变更业务。
贷款期限变更后
贷款利率也有相应变化
贷款期限变更后，贷款利率有哪些相应变化呢？
根据操作规程，贷款期限变更后，实际贷款期限由5年以上缩短至5年（含5年）以内的，执行5年（含5年）以内利率档次；实际贷款期限由5年（含5年）以内延长至5年以上的，执行5年以上利率档次。
同一利率档次内的期限变更，借款人剩余贷款的利率执行标准不作调整。
贷款利率标准按照人民银行公布的同期公积金贷款利率执行，期限变更前贷款执行了上浮利率的，调整后仍执行上浮利率，期限变更前已计收的贷款利息不予退还。
期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期限以12的倍数（月）变更。因此，若只打算变更几个月，是不可行的。
注意，申请延长期限的，延长期限与原贷款期限相加不得超过30年；延长期限后，贷款到期日不得超过借款人法定退休时间后5年，且不得超过抵押物剩余使用年限。（汪磊 ）

【来源：黄石日报】

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⑵ 如何办理贷款缩短年限需要携带什么材料以前买房是单身，现在结婚了，跟媳妇一起还，看能缩短年限不

兄弟，你是幸福的。不要做房奴。能还吗一次性还清算求了。

⑶ 缩短贷款年限怎么办手续

初步计算了一下，你的按揭年利率是0.0655，月利率为0.005458。
提前还款后可以选择两种变更合同方式:
1、期限不变，月供变少。
2、月供不变，期限变短。
假如2014年八月提前归还5万计算:
选择第1种方式，你到供完需要交利息287298.05元。
选择第2种方式，你大约可缩短10年期限，你到供完需要交利息170992.01元。
可以看出，选择第2种方式比第1种方式可节省116306.04元。第2种划算!!

⑷ 公积金贷款，想缩短房贷还款年限，需要带什么资料

只带身份证，贷款合同即可。

⑸ 缩短公积金贷款年限，怎么办理，需要什么手续

一般需申请提前部分还款，贷款期限会缩短，由于各地公积金贷款相关规定有所不同，若是在招商银行办理的公积金贷款，建议您直接联系贷款经办行或当地贷后中心咨询。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供所在城市贷后服务中心电话。

⑹ 公积金贷款缩短贷款年限需要哪些材料，怎么办

可以申请提前还贷
全部还款
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、住房公积金管理中心审批；
6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

⑺ 如果缩短贷款期限需要什么手续

申请办理提前部分还款，请借款人在每月1-19号携带身份证及还款银行卡或存折（以万元的整数倍先存到银行卡或存折上）到原贷款所在地管理部办理即可。在办理完提前部分还款后，次日以后可以申请办理缩短期限，具体请申请人携带夫妻双方身份证及结婚证到原贷款所在地管理部申请审查核定一下。

⑻ 中国银行提前还房贷缩短年限需要什么手续及需注意哪些事项

提前还款所需手续：先把钱存进按揭账户，然后带着本人身份证原件去银行填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期或提前一个月填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。

如果是提前部分还款的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。

注意的事项：1、利率，重新计算的利率不会有改变，原来有折扣优惠的，重新计算时也有折扣优惠。2、减少月供或缩短期限后，注意一下贷款合同上的几个数据：贷款金额、期限、利率（含折扣）、第一次还款年月、提前还款的年月。

(8)缩短贷款年限需要什么资料扩展阅读：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。