银行能以还款能力不够擅自更改按揭贷款年限么

⑴ 房贷房款后能否更改年限

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

(1)银行能以还款能力不够擅自更改按揭贷款年限么扩展阅读：

在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

⑵ 中信银行私自更改贷款年限，怎么办急！急！急！！ 悬赏高分解决。

拿上材料，找银监会，其次媒体，再次起诉。

⑶ 工行银行按揭能不能更改年限

合同执行期间，您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由工行为您办理合同变更手续，具体请以贷款行提示为准。

（作答时间：2020年3月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑷ 贷款买房可以更改还贷年限吗

住房贷款合同还款期限经双方协商一致，是可以变更的。住房贷款合同系平等主体之间就贷款数额，利息给付以及还款期限的书面约定，对双方具有法律约束力，任何一方均应该遵守合同约定履行义务，享受权利，如果一方想变更合同的内容，需要与对方协议一致，并签署补充协议。
在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改，但是手续烦杂。

若变更期限增加，则期限+借款人年龄之和不应超过70岁，且要签定一份贷后合同变更书，报中行审批通过后，重新办理抵押登记。

若变更期限减少，则借款人应出示收入增加的证明，以此能够在较短的时间内还完贷款，并按期限增加的方式办理余下手续。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

⑸ 贷款可以更改期数吗

一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

⑹ 签了购房合同后，银行贷款没有审批下来，现在更改银行可以把还款年限更改为20年吗

每个地方每家银行不一样，你需要做的就是找一个靠谱的房产中介给你去了解这个事看怎么办，专业的人做专业的事，好的房产中介有的资源不是一个临时买房能比的，该花的钱要花

⑺ 建设银行可以改房贷年限吗

您好，房贷可以更改年限，任何银行都可以的，但是必须得到银行同意。
根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。

⑻ 银行能以还款能力不够擅自更改按揭贷款年限么

我来试着回答一下您的问题：
1、您在签贷款合同的时候，银行是否也进行了确认并加盖了相关效力印鉴，如果已经加盖了，银行是无法单方面改变合同上的还贷年限的。但如果没有签章，个人觉得你的签署行为属于银行的客户准入识别，银行有权综合您的个人情况对还款年限进行调整，并向您通知；
2、您和银行都签署了贷款合同，但你个人觉得自己需要对还贷年息进行变更（延长或者缩短），你可以已书面形式撰写理由，到银行进行申请，银行与您双方同意后对合同进行变更。

我给您的建议：既然贷款已经进行了发放，您就先用着，随后可以按照银行的规定2个月后进行还款年限变更，前提是您必须准备好充足的还款能力证明文件。如果您要换银行贷款的话，请询问银行是否进行提前还贷，可以的话还完后再换银行，不然您的个人征信有相关记录，再贷款是很麻烦的。

希望我的回答能帮到你，如满意，请选为满意答案，谢谢！

⑼ 在中国银行办理房贷后，可以更改还贷的期限吗

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的