如何计算个人公积金贷款年限

⑴ 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

⑵ 公积金贷款年限怎么计算

公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。
【法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

⑶ 如何计算公积金贷款最大年限

公积金贷款期限最长不超过30年。

公积金贷款的条件：

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑷ 上海公积金贷款年限怎么算

上海公积金贷款年限怎么算？公积金贷款把年限怎么算？你你想贷多少年就贷多少年，只要是你，你这个工龄工龄的话，工作多少年就可以一代路过年轻的话就可以得到更多

⑸ 如何计算一个房子公积金贷款的年限

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；

【银行要求】：最多贷款25年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您，望采纳。

⑹ 公积金贷款年限如何确定

公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：
1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。
2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。
3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。
4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。
提示：具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询。