① 贷款该转换成LPR利率吗转换LPR利率的原则是什么
根据国家对存量贷款的规定,在2020年8月31日之前全部修改为以LPR利率为标准,所以现在是政策规定,并没有选择的余地,必须要从原先的央行基准利率修改为LPR利率,所以不管合不合算都是要转换的,当然还是转换成LPR利率更加合算。
央行基准利率
原先的长期贷款利率是以央行基准贷款利率为准,五年期以上的贷款利率为4.90%,各大银行都是根据央行基准利率进行上浮或者打折。
如上图,这是当前国内重要城市的最新LPR利率,大部分城市的LPR利率都是加了30~60个基点,特别是上海只加了5个基点,上个月实际贷款利率是4.90%,相对大部分城市的贷款利率是非常低的了。
所以通过这样分析比较一下,之前以央行基准贷款利率当然是转换成LPR利率更加合算,更加合算的是可以转换成浮动贷款利率,贷款利率跟随央行对于LPR利率为基准,进行加减基点更好。
汇总
综合以上关于贷款市场的贷款利率进行全面分析,央行基准贷款利率,LPR贷款利率,再有就是根据最新消息存量贷款利率的转换等等,最终通过举例子的方式与当前各大城市的实际贷款利率相比较,最终完全可以确定转换成LPR利率更合算。
② 还剩2年半的贷款lpr需要转换吗
还有两年半的贷款,我觉得需要lpr转换,这样可以少还一点利息
③ 房产抵押贷款要不要转lpr
可以转。
挂钩LPR,采用LPR加点的模式计算每个周期的利率,会根据市场行情变化而改变。具体操作就是在转换时计算出原有利率和2019年12月20日相应期限LPR的差值,作为固定的加点,同时选定重定价日及周期,后期会在每个重定价日根据最新的相应期限LPR重新计算利率。
划不划算这个问题其实没有一个正确答案,因为LPR是一个变量,更加市场化,以LPR作为定价基准的贷款利率会根据LPR的变动而变动,不像固定利率是一直不变的。这个需要依据您对市场利率走势的判断,如您认为后期LPR会下降,那么转换为LPR方式可能会更有利。
④ 求解 抵押贷款LPR问题
有必要转换成LPR浮动利率形式。现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,且剩余时间不长换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.7%,按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.9%=5.7%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.9%”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。
⑤ 车贷要不要改lpr
利率下行趋势,改了好
⑥ 交通银行2015年的抵押贷款10年有必要转成LPR吗_baiduboxapp={"
如果不是住房按揭贷款的话,是不需要进行lpr利率转换的,目前l PR利率转换主要是针对中长期贷款,短期商业贷款本来就是按照市场利率来进行继续的
⑦ 贷款现在必须转LPR吗
银行办贷款的人打电话说现在