海南车辆二次流动贷款

❶ 海南重启“商转公”贷款业务办理 疑问在这里解答

日前，海南印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》，重启“商转公”业务。南海网记者从海南省住房公积金管理局获悉，截至3月28日，全省共有24人申请，符合条件的有11人。
据统计，目前办理“商转公”业务符合条件的11名申请人贷款额度主要集中在30万至50万元区间，其中，申请金额在30万元以下的有3笔，30万元至50万元区间的有7笔，50万元以上的有1笔，主要集中在海口、三亚等地。
“商转公”业务目前仍有部分市民群众表示不了解不熟悉。哪些是众人咨询较多的问题，业务办理过程中又有哪些方面值得关注?南海网帮你一一咨询解答。
不符合条件的职工多数因为没有不动产权证和原商业贷款未结清
据介绍，此前“商转公”业务不符合条件的13名借款人中，主要存在没有不动产权证和原商业贷款未结清两种情况。根据《办法》要求，已办理不动产权证书和已获银行同意提前结清原商业贷款是借款人申请“商转公”贷款的条件之一。
“部分职工所购的住房因多重因素尚未办理不动产权证，还有部分职工因商业银行不同意结清贷款或职工无结清商贷能力等情况，造成职工无法结清贷款和解除担保。这些情况使得他们无法申请‘商转公’贷款。”海南省住房公积金管理局贷款管理处相关负责人建议，存在上述情况的借款人应先办理不动产权证书;向商业银行确认是否可以结清商业贷款或待具备结清商业贷款能力后再申请“商转公”贷款。
咨询最多的问题 解答在这里
自筹资金结清原商业贷款、二手房办理的商业住房贷款未列入“商转公”贷款范围、购买新建商品住房办理的商业住房贷款要等到办理不动产权证书才能申请“商转公”贷款，这些是市民群众咨询最多的问题，对此，南海网记者向海南省住房公积金管理局贷款管理处一一咨询寻求解答。
一、为何办理“商转公”贷款需自筹资金结清原商业贷款?
答：目前在职工尚未结清原商业贷款的情况下，商业银行无法办理解除房屋抵押手续，因此无法落实再贷款抵押(即落实住房公积金贷款抵押)。根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第十七条“以房地产做抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府的部门办理抵押登记手续……”的规定，未落实抵押，不能发放住房公积金贷款。
职工自行筹集资金还清原商业贷款后，转为住房公积金贷款，这样可以享受住房公积金贷款的较低利率。需要注意的是，职工办理“商转公”贷款前，先不要结清原商业贷款，待住房公积金管理机构审批通过后，再自筹资金结清原商业贷款。
二、为何二手房办理的商业住房贷款未列入“商转公”贷款范围?
答：重启“商转公”业务，是为深入贯彻落实住建部等四部委《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》和海南省住建厅《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》精神，保障因开发商拒贷、楼盘未封顶等因素导致无法享受住房公积金贷款的职工的购房贷款权益，让住房公积金贷款惠及更多家庭。
二手房贷款可正常申请住房公积金贷款。购买二手房时，除职工本人原因外，不存在其他限制性因素导致无法办理住房公积金贷款。因而未将二手房列入“商转公”贷款范围。
三、为何购买新建商品住房办理的商业住房贷款要等到办理不动产权证书才能申请“商转公”贷款?
答：尚未办理不动产权证书的新建商品住房，称为期房商品住房。经咨询不动产管理部门，现阶段暂不支持将期房商品住房从原抵押权人转移到海南省住房公积金管理局的受委托银行名下。另外，期房商品住房根据规定需缴纳一定比例的保证金，须避免将缴纳的负担转移到职工身上。因此，期房商品住房要办理不动产权证书后才能申请“商转公”贷款。
四、职工办理“商转公”贷款的前提和步骤是什么?
答：(一)办理“商转公”贷款的前提：
1.原个人商业住房贷款房产已经办理不动产权证书;
2.征得商业银行可提前结清原商业住房贷款的承诺;
(二)办理“商转公”贷款的步骤：
1.向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款并经审批通过;
2.自筹资金结清原商业住房贷款;
3.解除原商业贷款的住房抵押后，办理住房公积金贷款住房抵押;
4.获得住房公积金贷款资金。
来源：南海网、南海网客户端

❷ 在海南贷款买车需要什么手续

建议不要贷款买车 毕竟汽车是一种贬值商品 经过贷款你最后购车的钱相当于1个半车价了 而且车在使用中也再不断地产生费用 个人认为贷款购车不值 最后祝你购车愉快 驾驶安全！

❸ 尚未还清车辆贷款，无法过户成海南号牌的车辆，就只能接受管制吗

车贷没还清，不能过户。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户,车辆是动产，需要过户有以下条件:

在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

(一)原《动产抵押登记书》;

(二)《动产抵押变更登记书》;

(三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;

(四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书

❹ 海南公积金贷款提前还款后多久才能再申请第二贷款

在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

❺ 外地户口想在海南贷款买车，不知道可以吗

1、你有房产吗 有的话就可以贷款
2、在海南有固定工作
符合上面条件就可以贷款

❻ 在海南车低压贷款能开去北京吗

抵押车可以开往全国，只要抵押车没有月欠款，对方不会干扰你出行的，否则，违法。

❼ 海南银行贷款有什么要求25万左右

房产抵押，车子抵押，信用贷款

❽ 按揭车二次贷款不押车

可以做的，不押车贷款，是使用汽车抵押贷款，但是不质押汽车，仅在汽车上安装一个GPS追踪装置即可。 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

❾ 海南贷款买车首付多少

汽车售价：219800
按您选择的付款方式：5 年分期；首付 30%
首付合计：93692.3 元 首付总额 = 汽车售价*首付百分比 + 购置费 + 保险费用 + 其他费用
贷款总额：153860 元 贷款总额 = 汽车售价 - 汽车售价 * 首付百分比
月均还款：2944.57268 元 贷款总额 * 年期系数
5年累计：176674.3608 元 ( = 5*12*2944.57268)，其中利息支出为: 22814.3608 元
总计支出： 270366.6608元 首付+5年累计还款

分期计算说明：

1.首付基于汽车报价
首付总额 = 汽车售价 * 首付百分比 + 购车费用（基本费用、保险费用、其他费用）
贷款总额 = 新车的购买价格 - 汽车售价 * 首付百分比
月均还款 = 贷款总额 * 年期系数
管理费用 = 贷款额 * 1.5%

2.与一次性付清购车不同的其他因素有：
验车费：分期进口车验车费 1000元，分期国产车验车费500元
管理费：贷款额 * 管理费用系数(1-3%不等),这里按照1.5%进行计算

3.月均还款年期系数参考：
1年期：857.5/10000
2年期：440.91/10000
3年期：301.91/10000
4年期：232.93/10000
5年期：191.38/10000

4.所需手续：
购车人：身份证，户口本，房产证（或长期居住证），月收入证明(正式表格)，一寸照片2张，如已婚者（需提供结婚复印件）
公司购车或担保：
营业执照副本，法人代码证，税务登记证，银行开户许可证，股东协议，公司办公地点证明，公司章程，资产负债表，贷款证明，损益表，法人身份证