❶ 住房贷款提前还款是缩短年限还是减少月还款额
您好，提前还款办理后是可以选择缩短还款年限也可以选择减少月供额度的，具体可与银行客服联系咨询，从成本上来说减少年限会划算一些，请悉知。
❷ 提前还工商银行贷款后，选择缩短年限和选择减少金额那种方式对还款者有利
你还的利息=金额*时间*利率 金额和时间是等效的 不过这个金额是变化的 不是你的总贷款额 而是你的“瞬时欠款总额” 也就是说 随着你的还款而降低的
至于不能缩短年限 这是统一的一般操作 不知道你从哪个银行听到的可以缩短 因为改变年限 等于是换一个新的贷款了，需要重新审批，当然，因为是减少贷款额度（见开头公式，无论是少金额还是少年限，都是减少贷款额度），所以几乎肯定能批下了的
不过所谓的提前还贷，指的就是提前归还所欠的部分款项 —— 所以本来就是指减少金额这种方式 其实等于是你的贷款总额没变，但是提前还的部分，在提前还款当日起，抵扣掉了那部分本金，不再产生利息了，于是你的每月还款额就降低了（降低的就是你的提前还款的利息）
最后 给你定性的说明一下：
减少还款金额和缩短年限是一样的，因为你的提前还款部分，全部还了本金 剩下的 无论是减少金额 还是减少时间 都是按剩下的本金来重新计算的 当然你要说利息少 那肯定是减少时间，因为你的按揭高，还得快，年限短，自然利息也少， 这和你当初办贷款时，办30年肯定比办20年付的利息多试一个道理 不过没有说明利弊之分
总之，提前还贷就是指提前抵充一部分本金以减少还款金额的一种行为
❸ 房贷贷款年限能不能缩短年限望指点
现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。
招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
不知道你是在哪个银行办理的，上述中你可以根据自己的情况看一下，
仅供参考，希望对你有帮助。
❹ 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额
我觉得提前还款以上你的两个选择需要多方面考虑
一 缩短年限
纵然是可以减少利息 但是你的月供不会减少 如果现在月供较多 会挤压你当前的消费 而且积蓄也提前还了房贷 导致家庭的抗风险能力降低
以上情况不建议采取缩短年限的方法
如果是月供较少可采取这种方法
二 减少月供
直接减少月供这种方法 当下的每个月都能明显得感觉到压力减轻 虽然总体的利息没有缩短年限减少的利息多 但是当下的感受最明显 最有效
当然了 如果本身月供就少 闲置的资金也足够使用 那么完全可以更有利的缩短年限
以上是对不同情况的分析 总体来说还是适合自己的方式才是最重要的
如果只是一味贪图利息减少到最多 而不顾当下的生活压力 那么风险是很大的 要自己考虑清楚 尤其是我们这种体制外收入的普通人
❺ 房贷提前还款缩短年限的同时是不是贷款金额也跟着减少
通常房贷提前还款，还款年限不变，变的是贷款金额，利息自然就少了，每个月还款额度自然变少。
❻ 国家降息了,之前的贷款总额是不是也减少了
速融100公司小速为你解答，降息后，贷款总额并不会减少，若是借款人当初办卡是选择的是浮动利率还款，那么贷款利率会有所降低，贷款总成本也就更低，借款人也就可以还更少的钱。
❼ 贷款40万20年,现在想一次性还20万,是减少年限好还是减少贷款金额好（我巳还贷款两年了）。
1、还是减少贷款金额吧这样你感觉的压力就会小很多；
2、为什么不选择减少年限呢？因为减少年限对于你的资金用于提前还款没有任何意义，减少年限的话你的利息和还款金额不会改变，而减少贷款额的话你的还款金额和还款利息都会要相应的变化。这是楼主决定提前还款，本来可以做其他保本理财的，因为房贷利息是最低的，换句话如果楼主需要做生意或者其他资金周转的话，是绝对不可能有房贷的利息贷到款的！
以上所述希望能帮到您！
❽ 提前还贷是缩短年限还是减少月还款额
您好，房屋贷款提前部分还款是有两种后续方式选择的，一为缩短贷款周期（月供不变）二为减少月供额度（还款周期不变），具体的还请参考您贷款时签署的贷款合同中的相关规定，或与放贷行客服联系咨询，请悉知。
❾ 贷款40万20年,现在想一次性还20万,是减少年限好还是减少贷款金额好
关键看你想达到什么样的效果。
如果你觉得每个月还的太少，那么可以缩短年限，适当增加每个月的还款额。一次性还20万本身不就是在还本金么？
❿ 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额
一、贷款提前还款后是可以选择缩短年限，也可以选择减少月供金额的。具体可以与贷款银行协商。
二、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三、五种提前还款方式：
第一种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
第二种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变。
第三种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。