购房贷款分期可以改年限吗

Ⅰ 在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改吗

请您参考贷款合同，如需进一步了解，可详询贷款经办机构。
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Ⅱ 分期付款的期限能申请改变吗。

可以的，也可以提前还款的，但是要提前申请的。还要交一定的违约金的！就像你逾期还款一样。反正你把余下的本金和利息部分全部还清了就行了，还有提前还款的违约金！客观的来说，信用卡分期消费虽然很方便，刷卡很潇洒，但是有的商品分期的手续费率比银行还高出好多，有的电子商品还只能到分期商户配置配件，而且一般可供分期的商品都比外面卖的贵，很不划算。建议你还是申请贷款比较合算。你可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的银行或是农信社的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构就不同了，他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。会给你最合适的贷款方案,还没有地域的限制，有的还不收手续费。有兴趣的话，可以看看：
也许会对你有帮助！反正拿不到贷款，不收钱的！祝你好运！

Ⅲ 房贷房款后能否更改年限

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

(3)购房贷款分期可以改年限吗扩展阅读：

在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

Ⅳ 贷款买房分期12年还不起可以改成20年吗

贷款买房分期12年是可以改成20年还款期限的，如果是办理的是公积金贷款，就到公积金管理中心申请，如果是商业贷款，那么就需要到贷款银行去申请变更。

Ⅳ 银行贷款期限可以更改吗

银行贷款期限是可以更改的：

1. 提前还款：

   ① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为；

   ② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定；

   ③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况；

   ④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

   
   

   
   

   提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：

   第一类
   

   对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

   
   

   第二类

   目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

   
   

   第三类

   从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

   
   

   第四类

   如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。

   
   

2. 贷款暂时还不上的情况下，借贷人可以通过以下两种方式来解决：

   ① 申请展期还款：

   目前很多银行都是可以申请展期还款的，如借贷人暂时无法还款，可向银行申请展期并说明情况，如果情况属实，银行是会通过借贷人的申请的，而展期的时间通常是由借贷人自己规定，但银行也会有一个限制，具体情况还需以有关银行规定准。

   ② 延长贷款期限：

   借贷人无法按照还款期限来偿还贷款的话，也是可以向银行提出延长贷款期限的申请，但不同银行规定的延长期限不同，具体情况还需以银行规定为准。

Ⅵ 贷款可以更改期数吗

一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

Ⅶ 购房分期付款十年期限的可以改成分期十五年还清吗

一般情况下是不能更改贷款年限的，因为这样的话，银行会重新计算利息和每月还款额度。不过也可以和银行协商一下。

影响贷款年限的因素有：

1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。

长运小贷：经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。

Ⅷ 买房子分期付款5年可以延长10年吗

当前选择贷款买房已经成为消费的一种流行方式。但是选择贷款，贷款金额和时间，还款方式如何科学，以降低借贷成本，让资金发挥更大的效益，这就需要根据自己不同的经济条件下每个人，精打细算，合理安排。

首付是更好？

根据央行的有关规定，住房贷款，不得超过80％的房价款，开发商可能不提供个人住房业务的零首付分期付款，这意味着购房者首付交付不低于房价款20％。专家认为，一般情况下，应尽可能多地申请按揭贷款，因为利率已经下调了几次购房贷款，超过5年的贷款率仅为5.04％;申请贷款金额和首付金额越大，更小，除了买房子，以现有的资金支付首付款，也可以投入其他收益率更高的领域。所以，如果有多余的存款来买房子，还有其他的投资方式，最好是少付首付，更多的贷款，住房贷款，因为利率降低，投资回报可能会大于付出其他方面的兴趣银行。反之，如果买家有多余的存款，但没有其他投资渠道，最好是付个首付，减少贷款金额，贷款利息，因为，毕竟，比银行存款利息高得多。

长还款期是否合适？

虽然较长的贷款期限，每月还款金额较少，每月还款压力相对较小，但总量还在不断增加。例如，你申请20万美元的贷款，期限10年，每月还款2180元，总还款26万元;如果贷款期限为20年，每月还款1380元，还款总额为332000元，超过10年的72000元。此外，如果你是30岁以上的购房贷款，20年超过50岁，临近退休的年龄，如果我们延长了贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承受较高的还贷压力。专家建议，购房贷款的还款期限一般为15年-20年是合适的。

偿还变化

个人住房贷款还款一般有5种：①到期一次还本付息法。这种方法只适用于贷款的在一年内的时间段。 ②等额本金还款法。正月这种方法也是最高金额的未来月度下降。 ③平等的本金和利息还款方式分期付款。按照贷款本金和分成几个相等的部分，相同的每月还款额贷款利率的术语。 ④按比例增加的还款方式。还款期被分为几个时间段，也可在各月同期的量，但未来一段时间内超过偿还由一个固定的百分比增加的时间段。 ⑤等于递增还款法。第四是基本相同的，只是一个固定的百分比，以固定金额。在一般情况下，在第一②种，第③方法适合于成熟和稳定的收入家庭中，第一④，⑤适于收入增长在家庭中的上升阶段的方法。总之，应主要基于与时间，以确定偿还的选择方法的推移之间的关系的财务平衡。

提前偿还值多少钱？

如果贷款均低于预期收入低已显著增加，提前还款的能力，是否提前还款，提前还款的价值？这是根据实际情况来定。如果你的手在购房贷款利率上的时间富余资金回报率高，你不应该考虑提前还贷。相反，如果有额外的钱，但没有其他目的，预付或适当的。

Ⅸ 房贷贷款贷了30年分期可以改成20年分期吗

通常不可以改变的，一旦签订合同，就按照合同规定，否则产生违约，通常银行是不会改变还款分期的。

房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。一般在与银行签订的合同时都是有注明能不能申请展期的，如果不是很清楚的话可以到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟办理行进行协商的。

如果还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。

(9)购房贷款分期可以改年限吗扩展阅读：

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。

一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。

二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。

三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款