『壹』 买房怎么算贷款年限
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
『贰』 如何计算贷款年限
商业房，只能贷款10年；70年产权住宅，房龄和贷款人年龄符合银行贷款的标准，即可贷款30年。
希望可以帮到您。
『叁』 生源地助学贷款年限应该怎么写
生源地助学贷款是国家面向大学生所推出来的一项优惠政策,因为有的大学生家庭条件比较贫困,没有办法支付高昂的学费,所以这个时候大家就可以向有关部门申请办理生源地助学贷款。但是生源地助学贷款的填写也会有很多详细的信息,有一些学生可能对于相关的问题并不是特别的清楚,对于生源地助学贷款年限这个问题也是需要进行重视的。
生源地助学贷款年限如何填写？
其实生源地助学贷款的贷款年限,借款学生完全可以凭借录取的院校和专业来进行选择。因为生源地助学贷款年限大学生可以自己进行选择,所以大家可以按照自己的实际需要来进行选择,贷款还是不需要偿还利息的,毕业之后大家可以选择偿还。所以生源地助学贷款的年限是按照学生在校时间,再加上还款期限来进行计算的。
具体的规定
比如说,地方规定生源地助学贷款的贷款时间是10年,那么也就是说大家在学校是四年,然后偿还这笔贷款的时间是六年,所以这个时候你就可以选择借款10年。所以大家在选择生源地助学贷款的贷款年限的时候,也必须要根据自己的实际情况来进行选择,一般来说,大家可能会选择八年或者是10年,这个时间是最好的。因为学生在毕业之后并没有稳定的工作,所以经济条件没有这么好,可以选择宽限一段时间。
一般学生毕业之后,都会有两年的宽限时间,大家只是需要在宽限的这段时间里偿还利息就行了,而且有的学生可能还会考虑到读研究生,所以毕业之后的还款期限也会进行相应的缩短,对于这个情况大家也不需要太过担心,因为利息并不是很多。
『肆』 买房贷款年限怎么选
贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？
为什么贷款要贷满30年？
1、每月还款压力小
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1．31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1．06万元，这样每月就可以多出近0．25万元的结余用于生活支出。
不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50％，可以的话，尽量控制在30％以内，否则将降低生活质量。
2、越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1／3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
如果是贷款20年，你已还近117．8万，还要还近250．9万，总共还368．7万；
如果是贷款30年，你已还近95．5万，还要还近276．2万，总共还371．7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
3、可以买更大的房子
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921．8元，两者仅相差2833．8元，但总额相差100万。
总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
是不是每个人都应该贷满30年呢？
答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
（以上回答发布于2017-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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