上海建行买房贷款年限

Ⅰ 上海建设银行房贷利息是多少

具体可以咨询当地的银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

Ⅱ 建设银行可以改房贷年限吗

您好，房贷可以更改年限，任何银行都可以的，但是必须得到银行同意。
根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。

Ⅲ 上海建行房贷政策一览 建行房贷如何办理

最近办理房贷的人逐渐增多，那么上海建行房贷政策和条件有什么？上海建行贷款条件满足后需要办理哪些手续？上海建行房贷条件满足后贷款时需要准备哪些材料？1、上海建行房贷条件：具有完全民事行为能力的上海市城镇居民及在上海常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：·有合法的居留身份； · 有稳定的职业和收入； · 有按期偿还贷款本息的能力； · 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； · 有购买住房的合同或协议； · 提出借款申请时，在上海有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； · 贷款行规定的其他条件。2、上海建行房贷所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； b) 职业和收入证明； c) 购房合同或意向书等有关证明材料； d) 占房价款30%的首期付款证明； e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。3、上海建行房贷办理手续o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 o 上海经办机构对借款人的申请进行审批。 o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 o 借款合同生效，资金划入开发商账户。4、上海建行房贷借款人偿还贷款商业贷款o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息； 5、借款合同的变更或终止 o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 农业银行个人住房按揭贷款 指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。三种形式 1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿) 2、 快速商业贷款 (需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保) 3、 公积金贷款 (手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)上海建行房贷办理程序1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款； 2.将有关资料交律师事务所审查； 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同； 4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。 5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

Ⅳ 中国建设银行房贷年限调整是怎么回事

申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
折叠编辑本段贷款流程
简述
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
具体流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

Ⅳ 建行买房贷款看几年的征信

如果买房贷款的话，会看5年的征信，只要你征信良好，没有不良记录的情况下才可以办理贷款。

Ⅵ 建行申请住房贷款，共同还款人的年龄影响贷款年限吗

因为如果年纪大了就就没有偿还贷款的能力了。
所以按你找的那个让你的年龄来决定你的贷款年限。男：60岁 女：55岁 （用这个年龄减一下你找的那个人的年龄，以最少的为标准为贷款年限）
比如你找的那个人是40岁的，男的，那你的年限就是20年！如果是女的15年。

Ⅶ 我按揭买房在建行贷款36万，多少年比较合适

一般来说的话，贷款额度占工资一半一下相对合适。30年其实也没关系，关键是计息方式，是等额本金，还是等额本息，如前者你可过几年攒点钱大额还款，后面利息就少了，如后者因为先还利息较多，你最好慢慢还吧，到你50多了，工资也许n倍4400，也无所谓了。贷款30年的话，商业贷款每月还贷1965.69元，公积金贷款每月还贷1566.74元。总体来说压力也不大。

Ⅷ 中国建设银行规定住房贷款最长可贷多少年

如果是首套房按揭的话最长可以贷30年，不是只有建行，还有好多银行可以。而且利率最低的是工行。

Ⅸ 我在建设银行买房贷款16 w 期限20年 是等额本金合适还是等额本息合适

等额本金：每月本金不变，利息变化，月还款额每月递减，前期还款压力大
等额本息：每月本金变化，利息变化，月还款额每月一样
如果能保证充足的每月还款额，建议本金还款，反之本息

Ⅹ 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(10)上海建行买房贷款年限扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表