㈠ 按揭买房时,是先交首付,还是先签合同
一,买房要先签合同,后办理按揭。
二,住房按揭贷款流程:
项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;
自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
申请审批期限一般为7日内。
㈡ 贷款购车是先交首付等银行放款,还是等
贷款购车,肯定是需要先付首付,之后银行才会给发放贷款。
在4S店购车的贷款流程为:
1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细;
2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核;
3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价;
4、如果通过了银行的初审和资信调查,则对贷款申请进行审批;
5、客户资质及资料通过审核后,即可签订合同,并办理抵押登记和保险等手续,签订车辆贷款抵押合同,银行一份,客户一份,还要签汽车销售合同,车商一份,客户一份,银行一份;未通过审批的,银行会向借款人进行说明;
6、借款合同生效后,经办银行发放贷款,整个审批流程是3~5个工作日。银行采取专款专用方式,即根据合同约定,经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。
7、办理提车手续:借款人将首付款交给汽车商,并凭银行开具的提车单办理提车手续,给车上牌,上完牌后,将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证及户口本归还。
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㈢ 买车贷款的流程是什么是银行同意放贷后再付首付呢还是先付首付
先付首付再申请贷款。
需要提供的申请材料:
1、《个人贷款申请书》;
2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;
3、户籍证明或长期居住证明;
4、个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明;
5、由汽车经销商出具的购车意向证明;
6、购车首期付款证明;
7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,需提供担保的有关材料;
因为在提供申请材料时包括首期付款证明,所以,需要先首付才能再申请贷款。
二、办理流程:
1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;
3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。
1、贷款对象:年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款额度:所购车辆为自用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的,贷款金额不超过所购汽车价格的70%,其中,商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%;
3、贷款期限:所购车辆为自用车,最长贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车,贷款期限不超过3年;
4、贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行;
5、担保方式:申请个人汽车贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险。
㈣ 请教贷款买车,是先交首付还是等贷款批下来提车再交清
贷款购车的情况下,需要先付首付,银行才会发放贷款。
贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,实际上就是借金融机构的钱来买车。
但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明,无不良信用记录,须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。
贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
(4)贷款买车先交首付还是先签合同扩展阅读:
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。
㈤ 签合同是先交首付还是先办贷款
网签合同是先交首付再网签。
具体内容:
1.
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2.
由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
3.
再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。
4.
相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。
5.
然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
ps:网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日",并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
㈥ 贷款买车是先付首付还是等银行放
贷款购车,肯定是需要先付首付,之后银行才会给发放贷款。
在4S店购车的贷款流程为:
1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细;
2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核;
3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价;
4、如果通过了银行的初审和资信调查,则对贷款申请进行审批;
5、客户资质及资料通过审核后,即可签订合同,并办理抵押登记和保险等手续,签订车辆贷款抵押合同,银行一份,客户一份,还要签汽车销售合同,车商一份,客户一份,银行一份;未通过审批的,银行会向借款人进行说明;
6、借款合同生效后,经办银行发放贷款,整个审批流程是3~5个工作日。银行采取专款专用方式,即根据合同约定,经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。
7、办理提车手续:借款人将首付款交给汽车商,并凭银行开具的提车单办理提车手续,给车上牌,上完牌后,将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证及户口本归还
㈦ 贷款买车是先付首付还是先办贷款
贷款申请下来以后,缴纳首付。不然如果你首付交了,贷款下不来,就很麻烦。正常情况选好车,会有各种理由让你缴纳一些定金。几千块
㈧ 购房时应该先交首付再签合同,还是先签合同再交首付
先签合同再交首付。
一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
(8)贷款买车先交首付还是先签合同扩展阅读
注意事项:
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本
在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。
㈨ 汽车贷款到底是先付首付,签合同,还是等银行同意贷款了,再去交首付,签合同呢
付定金---交资料----银行审查---银行通过---签合同当天付首付---银行放款---提车! 收工~