买房贷款男女申请年限是一样吗

① 房屋贷款年龄的限制是什么样

一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。

针对这个问题我们来看看可以采取什么方式
等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢 ？
对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？
除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？
相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：
如果你跟银行签订借款合同约定是20年
1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
2、如
果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提
前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划
算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。
3、一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，最后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。

如果老人贷不了款，子女在外地的又已经买过房子的，可以由子女出面贷吗？有什么限制或者特殊规定没有？最长可以贷多少年？主贷人要上产权证吗？
可
以由子女出面买房，但是必须以子女的名义向银行借款，实质就是子女买房了。限制没什么,但就是第2套住房贷款，贷款成数和利率不能享受第一套住房按揭贷款
的优惠条件,一般来说第二套住房贷款年限最长是30年，不过只有近两年的新房才能贷30年，而且借款人的年龄在30岁以下,主借款人必须上产权证

来源：吉屋综合整理

② 请问买房贷款最长贷多少年好像有些银行要求实际年龄➕贷款年限不超过70年是吗

银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外,对借款人年龄也有限制。据悉,不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,比如中国银行要求借款人年龄 贷款年限≤65年(男性),借款人年龄 贷款年限≤60年(女性);农业银行要求借款人年龄 贷款年限≤70年(借款人年龄在18-65岁之间)。所以,借款人申请贷款前一定要向贷款行咨询清楚贷款要求,再确定是否适合申请住房贷款。注:个人住房贷款最长贷款期限为30年!

③ 买房贷款年限和年龄是什么

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(3)买房贷款男女申请年限是一样吗扩展阅读

贷款条件

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

7、贷款行规定的其他条件。

④ 贷款买房有年龄限制吗

您好，很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限：

【房龄】：一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤50 年；

【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65 周岁，部分银行可贷至 70 周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

【最长贷款年限】：不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限：

【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47 年；钢混：房龄+贷款年限≤57 年；

【银行要求】：最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。

⑤ 建行买房货款年龄限制多大分男女吗

1. 分男女的，男性购房贷款最大年龄至65周岁，女性贷款最大年龄至60周岁。

2. 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

3. 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

   
   

⑥ 买房时贷款年限怎么选

这个有个上限的,男的可以贷到65岁,女的可以贷到60岁,只要没超过这个年限,自己随便选择贷多少时间的。提前还款你搞错了,你提前还了本金,后面的款项就没有利息了。最好是贷款30年(你35岁以下的话),这样压力小,到时提前还上还是很划算的。

⑦ 买房贷款年龄限制分性别吗

分的，根据退休年龄来计算的，如果两个人都是2-30岁的，那么贷款最长都是30年，如果都是50岁的，那么男的贷款年限比女的多五年。