1. 你好，我想问一下。我们的购房合同上写的是30年，可是银行贷款是20年，
涉及贷款，以与银行签订的借款合同约定为准
2. 购房合同和房管局备案表贷款年限是24年，银行核的贷款年限是23年，请问有没有什么影响
以借款合同的贷款年限为准。公积金中心根据你的贷款金额和剩余工作年限核定。不用担心。
3. 贷款时购房合同有期限吗
有啊。看你代多少年，银行有规定的啊。你问一下不就知道了。
4. 房本没写建成年代没有原始购房合同贷款受限吗
你好，不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。
购房合同在签订的时候就给购房人一份，与贷款无关；
开发商往往以办理贷款为由，不给购房人购房合同，这是不对的；
银行如果需要购房合同的话，多签一份合同给银行就可以了；
贷款办好了的话，应该有一份贷款合同，也要银行给购房人一份。
望采纳！
5. 购房合同有约定办理银行贷款期限吗
有啊。
看你贷多少年，银行有规定的啊。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
6. 签完购房合同多长时间必须贷款
具体要看合同约定。
一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。
通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
7. 购房合同上会写贷款年限吗
新房在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
在开发商签订购房合同；
按揭的话在银行签订贷款合同；
银行放款；
开发商交房；
缴纳契税、维修基金；
在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；
8. 签订购房合同后，不办贷款的话，最长有多长时间来付清
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。