贷款年限的月均还款系数

Ⅰ 什么是万元月供系数

一、分析如下
1、每贷款1万元元月供:
月供=1万元*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]
2、在等额本息偿付方式下，每1万元贷款的月供系数：
=月利率*POWER(1+月利率,按揭月数)/(POWER(1+月利率,按揭月数)-1)*10000*0.9。
3、一万元贷款相应贷款年限的每个月应还款额。
二、拓展资料
关于月供
1、月供（yuè gòng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
2、目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。
3、等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
4、等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。

Ⅱ 怎样计算每月按揭贷款还款额

一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
二，等额本金月供计算方法：
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息月供计算方法：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

Ⅲ 公积金贷款年限的月均还款额怎么算的

公积金贷款有几大要素，单款本金，贷款年限和贷款利率，这几样都影响月还款额，贷款年限是根据自己的能力自己选择，最多可以30年，借款人年龄不超过70岁就可以。月还款计算公式：贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

Ⅳ 银行还款系数是什么意思

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
（贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）

Ⅳ 关于北京住房公积金贷款额度的计算

假设你按照月薪10000缴存住房公积金：
贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款 额系数

=（10000*12%/12%-10000*70%)/1.2
=2500元/月
10000*12%为个人住房月缴存额；用其再除以12%是反推你的工资基数（为便于说明，这里我们已事先进行了假设）；
10000*70%——最低生活保障金额通常为不低于留存当月收入的70%；
对应贷款年限的月均还款额系数——由银行根据年龄、本人赡养系数、信用及还贷能力评价综合制定（这里假设为1.2）

还贷年限要根据本人年龄来确定。
仅供参考

Ⅵ 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(6)贷款年限的月均还款系数扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

Ⅶ 月供系数是怎么算的

月供系数=1*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]。

说明：^贷款月数即为贷款月数次方。

所谓月供系数，是指在一定利率水平和期限下每万元的月还款额。

按现在基准利率7.05%，贷款期限10年计算，月供系数:

10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元。

(7)贷款年限的月均还款系数扩展阅读：

按揭风险

按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。

当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

注意事项

贷款还清了，可向担保公司缴纳的押金，却无法顺利拿回来。押金不退的原因是，未能及时还款。合同上面明文写着，必须每月按期向银行归还贷款，否则押金不予退还。可是，面对厚厚的合同，这一条加了粗体的条款，并没有注意到。

如今贷款已成为了消费者的首要选择，但是因为还款或者押金上的纠纷同样呈上升趋势。再贷款消费的同时消费者都会被要求交纳押金，而这笔押金常常成为争议的焦点。同时“贷款买车时，车主都会被要求签几份合同，其中就有担保合同。

厚厚的文本，里面可能埋着不少”地雷“，急着买车的车主，未必仔细看。 到最后，押金被扣才知道后悔。”业内人士表示，不少担保公司会以各种理由克扣车主的押金。因此，贷款买车时应看清合同，尤其是一些加粗的字体。如果遇到霸王条款，则应拿起法律武器，维护自己的权益。

Ⅷ 房子月供金额=贷款额X还款系数，这个系数是怎么算出来的

还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。
是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
（贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）
等额本金还款方式：
月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率
等额本息还款法：
每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方
贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数

Ⅸ 贷款每月还多少钱是怎么算的有公式吗

根据最新的个人住房公积金贷款还款速算表（从2007年3月17日起执行），5年以内年利率是3.96%，6-20年为4.41%。这都是年利率。最长贷款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年内千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。
公积金贷款又分两种，分为：
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
比如贷10万，10年期限。
等额本息还款法：还款总额为122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180个月，每月还款1023.42(元)。
等额本金还款法：还款总额为121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120个月，每月还款是不等的，从第1个月,1185.83(元)到最后一个月的836.27(元)，逐月递减。
商业贷款：
等额本息还款法：连本带息一共得还129104.68，每个月还1075.87(元)

等额本金还款法：连本带息一共得还126771.25，每月还款额从第1个月1275.83(元)到最后一个月的837.02(元)，逐月递减。
具体的可以就是这样操作！

Ⅹ 市管公积金我要贷30年80万，那么申请贷款年限的每万元贷款月均还款系数是多少（北京）

30年是50.67