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商业贷款最小年限

发布时间:2021-08-30 02:30:20

『壹』 商业贷款的额度和年限是怎么规定的

商业贷款额度的认定与名下房产有密切关系,
1)如果是新房,一般最高会按照房价的70%。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
2) 如果是二手房住宅,贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
3)贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

商业贷款年限的认定
与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
借款人年龄有关:一般最高65岁,个别银行70岁
最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)
以上三者以贷款年限短的为准
注:各银行间有差异,具体以现行政策下各银行的具体要求为准。

『贰』 商业房贷最小年龄要求我要的是正式文件 满意可加200分

1、05年借款人为女性,实际年龄加上贷款年限不能超过18-55岁,若为男性则不能超过18-60岁。以后放宽到男女性都不超过65岁-70岁,主要针对那些收入稳定的人群,即便已经过了退休年龄,但只要有稳定还款来源的,一样可以申请按揭贷款。
2、文件要求18岁以上。实际是大部分参加工作,有稳定的工作,有一定能力远远超过18岁
3、银监会文件,第三十一条商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响;应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况判断其贷款偿付能力;应通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于所购房产的目的及拥有意愿等因素,并据此对贷款申请做整体分析。
4、实际贷款者必须年满18周岁,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的!
5、申请房屋贷款条件:
借款人的有效身份证、户口簿;
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
房产的产权证;
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
贷款期限+贷款人年龄≤65
因此,即使不限制最低年龄,符合条件的大都在18周岁以上,其一,需要身份证,其二,需要有稳定的收入,各大银行在银监会的文件基础上,从借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等,规定年龄在18周岁才可以申请,附带工作年限、职业,收入等必须条件才可以贷。
希望可以帮到你

『叁』 商业贷款最少几年

商业贷款 最长贷30年最短贷1年 具体看银行 有些银行年限太短不给贷

『肆』 目前商业贷款最长年限是多少年,目前商业贷款最长年限

具体要看贷款用途,若在招行申请住房贷款,需满足当地购房政策,具体政策您可以咨询当地招行贷款部门,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

『伍』 商业贷款的最短还款期限

你看一下你签订的贷款合同就可以了。其实是任何时候都可以提前还的,只不过有的银行有时间限制是说在这个时间内提前还要收取罚款的。看好你的合同有关提前还款的条款。还给你一个建议,直接去你贷款所在的银行柜台去咨询办理,不要打电话咨询。去柜台可以获得直接结果,有惊喜。电话咨询只能回答你常规问题。因为贷款问题各支行都有自己的具体政策的。

『陆』 按揭贷款年龄限制是多少年限是多少

这个要看开发商合作银行的,一般工行的贷款期限比较长,年龄一般都要22周岁以上到60周岁,本地工行贷款期限加上年龄不超过70都可以的,一般农行这个限制的短些,要不超过60周岁,商业银行基本也差不多的,你可以咨询开发商销售,让他们给你安排办理房贷的合作银行,这个是他们的义务的!

『柒』 房屋贷款最低年限是多久

房贷最高30年,最低的话需要有很大的资金偿还来源。
贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件:
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

『捌』 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房,贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(8)商业贷款最小年限扩展阅读:

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数:

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

『玖』 现在商业贷款年限最高多少年

个人住房商贷的话最长可以到30年,公积金贷可以到35年 btw。还要看你年龄的,男年龄限制到65,女60 不过一些城商行貌似能放宽到男70,女65这个样子 其实如果你小孩有还款能力的话,可以办接力贷组合贷之类,针对年龄太大的问题

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