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40年二手房贷款年限

发布时间:2021-08-29 23:02:49

Ⅰ 二手房贷款可以多少年

一般来说贷款年限跟以下几点有关:

1、性别:男性一般能贷款到69岁,女性一般能贷到65岁;

2、土地性质:住宅性质最多能贷30年,商业性质最多能贷10年;

3、房屋产权所剩年限:一般房龄加上贷款年限不得超过40年;

Ⅱ 二手房可以最多贷款多少年

您好,很高兴为您解答。

按照年龄来说您可以按照最长时间贷30年,另外还需要考虑所购房屋的房龄。

【年龄影响贷款时间】

二手房商业贷款是根据房龄和贷款人的年龄来判定的,贷款年限最高30年。二手房贷款对客户年龄的要求是男性客户年龄在65岁之内,女性客户年龄在60岁之内方可申请贷款,大部分银行贷款年限可以到70周岁,例如,王某50周岁,在银行贷款最长可以贷20年。

【房龄影响贷款时间】

二手房贷款还跟房龄有关系,贷款年限加上房龄不能超过40年(光大银行,邮政银行,平安银行,浦发银行,房龄加贷款年限不能超过45年)。

Ⅲ 二手房贷款年限怎么算 最长可以贷多少年

买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年,其实这仅仅说对了一半,通常购买新房的话贷款年限可以达到30年,但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。

那么,银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

分析认为,二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

(以上回答发布于2016-07-29,当前相关购房政策请以实际为准)

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Ⅳ 二手房的贷款年限是多久

目前招行办理二手楼贷款,贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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