⑴ 有工行按揭房贷可以提前还款缩短年限吗的
提前偿还全部或部分贷款时,您需填写并提交书面申请,并在申请通过后,携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示:
1.提前还款是否收费,请您查看借款合同或联系贷款行咨询;
2.部分提前还款,可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次;
3.对于自助办理的质押贷款,您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~
(以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月06日,如遇业务变化请以实际为准)
⑵ 提前还工商银行贷款后,选择缩短年限和选择减少金额那种方式对还款者有利
你还的利息=金额*时间*利率 金额和时间是等效的 不过这个金额是变化的 不是你的总贷款额 而是你的“瞬时欠款总额” 也就是说 随着你的还款而降低的
至于不能缩短年限 这是统一的一般操作 不知道你从哪个银行听到的可以缩短 因为改变年限 等于是换一个新的贷款了,需要重新审批,当然,因为是减少贷款额度(见开头公式,无论是少金额还是少年限,都是减少贷款额度),所以几乎肯定能批下了的
不过所谓的提前还贷,指的就是提前归还所欠的部分款项 —— 所以本来就是指减少金额这种方式 其实等于是你的贷款总额没变,但是提前还的部分,在提前还款当日起,抵扣掉了那部分本金,不再产生利息了,于是你的每月还款额就降低了(降低的就是你的提前还款的利息)
最后 给你定性的说明一下:
减少还款金额和缩短年限是一样的,因为你的提前还款部分,全部还了本金 剩下的 无论是减少金额 还是减少时间 都是按剩下的本金来重新计算的 当然你要说利息少 那肯定是减少时间,因为你的按揭高,还得快,年限短,自然利息也少, 这和你当初办贷款时,办30年肯定比办20年付的利息多试一个道理 不过没有说明利弊之分
总之,提前还贷就是指提前抵充一部分本金以减少还款金额的一种行为
⑶ 工商银行房贷提前还款可以选择减少年限的方式么
可以约银行提前还款,可以还全额,也可以还一部分,但是目前还没有减少年限的方式
⑷ 工商银行提前还款可以缩短年限吗
提前一个月向银行提出申请就不会收取违约金了.
⑸ 我想缩短房贷还款年限,怎么操作
流程:
1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份,向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。
2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况,核定贷款年限可执行区间后,与贷款申请人协商确定最终贷款年限。
(5)工商银行贷款预约还款怎么弄缩短年限扩展阅读:
借款人申请缩短住房公积金贷款借款年限业务应满足下列条件:
1、住房公积金职工账户应为正常缴存状态,住房公积金职工账户无欠缴公积金达两个月及以上等行为,公积金贷款历史上无恶意逾期且当前无欠还款等行为,借款人公积金贷款应已正常还款达两年以上,公积金贷款剩余还款年限应在两年以上。
2、一个借款周期内,即贷款发放后至贷款还清前,原则上借款人只能申请调整一次贷款年限。
参考资料来源:人民网-宿迁开办缩短住房公积金贷款借款年限业务
⑹ 工商行提前还部分贷款怎么还提前还部分贷款可以选择每月还款额相同缩短年限吗允许提前还几次
提前还贷需要提前一个月向银行提出申请,还款方式由您自己决定,可以还一部分,次数不限。如果提前还完,避免以后支付利息,但前面的利息相当于就白交了;如果只还一部分,相当于扣减掉本金,后面还的部分,利息就可以节省很多。
个人建议,如果贷款才一两年,而且你的资金非常充裕的话,提前还掉全部贷款。如果贷款已经有好多年,资金并不十分充裕,或者有其它投资渠道,可以选择还掉一半,剩下的采取降低每月还款额。因为你前面几年已经承担了很多的利息,后面还的部分,利息所占比例较小,也就是说你已经为你贷的款支付了大部分利息了,干脆就继续贷,反正后面利息很少,相当于低息贷款,拿多余的钱做点别的投资更好。当然,前提是利率不会再提高了。
⑺ 工商银行能不能缩短贷款年限呢
可以的 你去 提前换掉部分贷款
向银行 提出申请缩短年限。
⑻ 关于工行提前还贷能否缩短还款时间
你说的没错,我也是在工行贷款的,就是像你说的那样,只能减少月供而不能缩短期限。所以我一气之下就一直部分提前还贷(几万几万还),一直到全部还清为止。因为我是前几年的,那时利率比较高的,所以选择提前还贷,去年和今年利率比较低的吧,可以慢慢还。
不过还是很气愤工行的做法,据我所知按政策是可以二种方法的,可为什么他可以这么霸道?也许就是我们当初在签合同的时候没有注意或问清楚,但问清楚又如何,都是房地产公司一手包办的,我们根本没有参与权。
不要说是土政策,我所在的城市可是最开放的城市,可能就是工行的潜规则吧。