工商银行贷款为什么要把年限拉长呢

1. 提前还工商银行贷款后，选择缩短年限和选择减少金额那种方式对还款者有利

你还的利息=金额*时间*利率 金额和时间是等效的 不过这个金额是变化的 不是你的总贷款额 而是你的“瞬时欠款总额” 也就是说 随着你的还款而降低的

至于不能缩短年限 这是统一的一般操作 不知道你从哪个银行听到的可以缩短 因为改变年限 等于是换一个新的贷款了，需要重新审批，当然，因为是减少贷款额度（见开头公式，无论是少金额还是少年限，都是减少贷款额度），所以几乎肯定能批下了的

不过所谓的提前还贷，指的就是提前归还所欠的部分款项 —— 所以本来就是指减少金额这种方式 其实等于是你的贷款总额没变，但是提前还的部分，在提前还款当日起，抵扣掉了那部分本金，不再产生利息了，于是你的每月还款额就降低了（降低的就是你的提前还款的利息）

最后 给你定性的说明一下：
减少还款金额和缩短年限是一样的，因为你的提前还款部分，全部还了本金 剩下的 无论是减少金额 还是减少时间 都是按剩下的本金来重新计算的 当然你要说利息少 那肯定是减少时间，因为你的按揭高，还得快，年限短，自然利息也少， 这和你当初办贷款时，办30年肯定比办20年付的利息多试一个道理 不过没有说明利弊之分

总之，提前还贷就是指提前抵充一部分本金以减少还款金额的一种行为

2. 为什么工行要放宽个人房贷年龄上限

据报道，目前工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

同时也是银行适应当前国内人口老龄化趋势提前做的应对。大家的平均寿命延长了，人口红利消失了，延迟退休正在试点，让中老年人背负房贷，只不过是提前适应这个趋势罢，对于楼市算是个微小刺激，但房价应该不会出现明显波动，因为现在的买房主力人群是70后和80后。

希望楼市的价格可以持续下降！

3. 为什么买房要尽可能多贷款 贷更长的年限

还款压力小。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

4. 工商银行延长住房贷款年限

住房贷款合同执行期间，您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由工行为您办理合同变更手续。购房借款合同变更条件为：
1.在工商银行已经办理个人住房贷款业务；
2.至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；
3.借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；
4.合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；
5.变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合工行的统一规定；
6.工行要求的其他条件。
温馨提示：
1.具体结果请以贷款行提示为准；
2.贷款期限变更指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。

（作答时间：2020年1月19日，如遇业务变化请以实际为准）

5. 工商银行怎样延长房贷还款期限

如果借款人确实由于一些原因而不能按期还贷的话，可以向相关银行提出延期还贷的申请，只要经银行批准就可以了。一般来说，银行与借款人签订的按揭贷款合同中有规定，借款人需要延期还贷的，必须在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期还贷手续，贷款人按照合同规定的贷款利率收取利息。在办理延期还贷时，借款人先向银行提出申请，填写申请表，然后经银行审查并同意后，方可办理延期还款。在这里需要提出的是，办理延期还款，借款人是需要支付利息的。

6. 工商银行能不能缩短贷款年限

具体能不能缩短贷款年限要看你当时签的贷款合同上是如规定,你也可以打电话联系客户经理(贷款合同上有联系方式)
一家银行关于提前还贷的规定在不同的分行或支行都有不同,同时在同一个支行,在不同的时间规定也有不同,你可以具体内容咨询银行客户经理比较准确
不过提前还款是要和银行预约的,你最好早咨询
一下是关于提前还款的注意事项,你可参考一下
http://hi..com/geefull/blog/item/7c2fe6ecd2fc47d8b21cb15e.html

7. 工行信用贷款五年还款期限可以申请延长至8年还款期限吗

不能，贷款的期限你申请时已经选好，无法更改，当然如果是你现在经济出现问题，无法偿还约定的还款，可以与银行进行协商，看有什么合适的方案适合你。

8. 工商银行能不能缩短贷款年限呢

可以的 你去 提前换掉部分贷款
向银行 提出申请缩短年限。

9. 请问工商银行房贷期限可以延长吗

1、房贷借款期限是可以延长的，但是变更手续异常复杂，各种材料审核时间长不说，各项手续是否能最终通过审批还是一个未知数。而且办理房贷延期手续要收取少量的费用，不同的银行收费标准不同，一般在200~500元之间。
2、每个银行的房贷延期要求都有所不同。比如：工商银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
注：在办理住房贷款时，一定要慎重考虑贷款金额、贷款期限、个人收入、每月可以支配的供楼款额等问题，仔细斟酌自己的收入情况，提前做好合理的还款计划。尽量不要出现房贷断供的困局。