⑴ 买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，不修改将来会不会留下什么麻烦
最简单的回复就是。在你与银行签定贷款合同的时候。你不再与开发商有直接关联了。这套房子银行已经代你付清所有房款给开发商。所以你要关心的只是银行合同上的还款方式，年限等。您的购房合同将在银行作抵押。而到一定时间后，购房合同将变更出房产证明在银行作抵押。我猜上述你所说的购房合同是属于中介购房合同？那么这个合同其实在法律上银行是不参考的。而在你购买了这套房子后。这份中介协议合同其实没有什么法律效应了。
⑵ 签订购房合同后，不办贷款的话，最长有多长时间来付清
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
⑶ 签定商品房买卖合同后办理按揭贷款有时间限制吗
一般标准合同模板里有格式的，至于是否约定具体时间，要和开发商协商，一般是规定3个月之内的。
⑷ 买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，怎么办
买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，找的中介买的是二手房，合同也写的是20年，一切都办完了放款银行说贷29年，一点没有问题。只要贷款银行放款了，原房主拿到售房款该笔交易就已经结束，合同此刻已执行完毕，所以现在已经没必要找中介了。
⑸ 签了购房合同后，银行贷款没有审批下来，现在更改银行可以把还款年限更改为20年吗
每个地方每家银行不一样，你需要做的就是找一个靠谱的房产中介给你去了解这个事看怎么办，专业的人做专业的事，好的房产中介有的资源不是一个临时买房能比的，该花的钱要花
⑹ 签完购房合同多长时间必须贷款
具体要看合同约定。
一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。
通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。
⑺ 个人住房贷款合同上有没有贷款发放期限
您好，若您是通过我行贷款，因为贷款中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。
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⑻ 银行把按揭合同贷款年限弄错了，我明明确确的记得当时签合同的时候是给信贷员说的贷30年
生气也没用，还是想办法解决吧，你直接去银行，跟信贷部主任好好说说，让他给解决一下