① 贷款的年限可以改变吗
贷款年限可以更改。
比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。
银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
贷款年限减少也就是相当于你通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。
② 银行发放贷款期限是3年，我2年还掉了，可以随货随还，再去货出来要不要贷后调查。
贷款重新发放的话应该不是贷后调查。属于贷前重新调查的范畴。如果你的之前的还款记录足够良好，和银行的关系维护的不错的话，这种贷前调查基本上就是走个过程。
③ 年前银行已出具“贷款承诺书”，但中介说银行年前放贷紧缩，要到年后才放款，有何影响
给你利率85折，以后不管国家利率调高还是调低，这个折扣是不会变的。唯一能说到有影响的，就是在贷款审批通过后到你放款这段时间中，国家又再次提高贷款基准利率，这样你每月会多还钱。
至于放贷紧缩，目前各家银行都面临这个问题，也无法避免。跟着国家的调控政策在变的。也不存在合理与否之说。
现在放贷时间慢，只能说双方交房的时间推迟了。不存在什么不利的影响吧。
④ 房贷时间是银行放款时间的后一个月吗
还房贷时间是银行放款时间的后一个月的对应日
⑤ 房贷审批下来之前还可不可以更改贷款年限
一般不可以，但是可以选择提前还款
提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
⑥ 买房贷款，银行放款有时间期限吗
若在招商银行申请个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
⑦ 请问银行年后什么时候可以做个人贷款，多久会放款，贷款中介都说得3月份才开始放款，是不是忽悠人
那个做贷款的话，什么事都可以做的吧？过了年她们刚下任务的话，贷款更容易，下一些哪都这么说，三月份才开始放款的，肯定是忽悠人了