贷款中的车辆怎样转按揭

① 转按揭贷款是怎么办理的

转按揭贷款业务办理流程如下：

转按揭包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：

第一步

原借款人向银行提出申请。

第二步

银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

第三步

售房人和购房人签订住房转让合同。

第四步

购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

第五步

银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

第六步

银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

第七步

银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

其业务流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。 如果是对尚未竣工的期房办理转接揭，则上述第二步所签订的协议中需要增加房地产开发商为立约方，开发商同意期房转让并承诺对新的贷款承担阶段性保证担保责任。由于这时售房人尚未取得房屋所有权证，只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和抵押预登记，也就不用办理产权过户，只需办理有关变更手续即可。

(1)贷款中的车辆怎样转按揭扩展阅读

"转按揭"是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

参考资料：网络-转按揭贷款

② 转按揭贷款怎么办理的呢

随着我们房子增值和保值能力不断的增强，它在我们生活中扮演的角色也越来越多的哦，从原来的买来俺家到了现在的或买卖或抵押，那么不管怎么样，其中我们经常会碰到一些需要办理转按揭贷款的情况。那么今天小编就来简单的介绍下转按揭贷款办理的流程以及注意事项吧，方便大家在办理转按揭贷款时查询哦，一起来看下吧！

转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，第一种情况是原借款人(售房人)原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人(购房人)。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

转按揭贷款怎么办理

步骤/方法

1、原借款人向银行提出申请;

2、银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;

3、售房人和购房人签订住房转让合同;

4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数;

5、银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函

6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续;

7、银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

注意事项：

一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由，以及提前还款有无罚息，都会在新的银行贷款合同中体现;

二、新的转按揭贷款有无存抵贷的理财功能;

三、新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年，都要落实好。

转按揭贷款的贷款成数：

一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮;

二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成;

三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。

③ 如何转按揭

转按揭办理流程：
第一步:买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;
第二步:评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;
第三步:买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;
第四步:卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;
第五步:卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;
第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;
第七步:买方产权证下发后,办理抵押登记:
第八步:他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。

④ 怎么转按揭贷款

房产抵押贷款流程及所需资料

在房产中心办理房产抵押登记所需手续

一、借贷双方签定借款合同（主合同）；

1、借款合同一式三份（双方签字并按指模）；

2、借款人出据有关合法证件；（包括房产证、户口本、身份证、结婚证或离婚证、民政局开出的未婚证明或无再婚证明）

3、经办人双方身份证原件、复印件；

4、如代理人办理的，必须要委托书，而且需要委托方和代理方的身份证原件及复印件（委托书要签名并按指模）；

二、签定房地局的房地产抵押合同一式三份（双方签字并按指模）；

三、填写“房地产他项权利登记申请书”一份（双方签字并按指模）；

五、到“房屋产权管理局”办理房产抵押手续；

六、从拿到受理回执起，整个操作到结束需要8个工作日完成；

第二部分：与抵押贷款人签定有关合法的合同文件

一、办理委托公证书；

二、借款人向出借人立借据、收据；

⑤ 车子按揭怎么转到其他人名下需要那些手续

未结清贷款前
不能过户
因为抵押给银行名下的
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⑥ 按揭的车可以转按揭吗

按揭贷款的车不能过户。

不能过户的原因以及解决方法：

1、按揭的过程中汽车的机动车登记证书，被抵押在银行或者担保公司，贷款人只有汽车的使用权，而没有处置权；

2、贷款的车购买了全险，受益人为汽车销售店；

3、按揭贷款期间需要卖车过户，可考虑申请提前还款，将本金和利息还清，汽车的产权才会再次归还到借款人的手中，就可以申请过户了；

4、在申请汽车按揭贷款前，借款人一定要综合自身的整体情况来考虑贷款的问题，否则，中途无法正常还款不仅会给自己的信用记录留下污点，还会影响以后申请其他贷款。

(6)贷款中的车辆怎样转按揭扩展阅读

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。

购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。

贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。

⑦ 银行贷款怎么做我想做转按揭。

你好！转按揭的流程是1.上下家同时到场签订贷款合同2.同时上家去先前贷款银行申请提前还款（银行通过的流程大概是15个工作日之内）3.银行审批通过你现在的贷款申请（大约在10个工作日之内），然后会有担保公司出面联系上家做提前还款的具体事宜4.双方先去交易中心缴税5.银行先放款 然后担保公司开本票陪上家去还款。同时拿到他项权利证明去交易中心注销抵押登记（交易中心的流程在7个工作日左右）6.注销抵押结束然后你们双方去交易中心过户7.拿到新的产证和他项权利证明8.他项权利证明原件和新产证复印件交到银行。银行在3到5个工作日之内将剩余款项打到上家的银行账户8.然后你们就可以交房了。

⑧ 什么是转按揭怎么办理转按揭

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称为“转按”，延长原借款期限的简称为“加按”，变更抵押物的简称为“换按”。

目前要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭贷款。转按揭的办理程序是（１）借款人向银行提出转按申请，同时提交下列材料：① 《房屋买卖合同》原件；②原借款人或房屋买卖中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不低于购房款３０％ 的比例；③新购房人个人资料。（２）如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。（３）新借款人办理贷款保险手续。（４）办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。（５）抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。（６）银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。