① 买卖房中介房东没有告知房龄太老，超出银行贷款年限，合同里面也没有写房龄，之后房龄太老贷款不了，买家
问题解决了吗？我现在也遇到类似的问题，因为房龄问题，贷款年限缩短了，月供变高了，不知道算谁的责任
② 房龄太老超出银行贷款年限，我走关系办贷款的话算不算骗贷
现在是什么社会了
哪有那么多关系好走？
中介说的什么修改房龄什么
基本都是骗人的
③ 为什么年限老的房子银行不给贷款
房屋使用年限+你想贷款的贷款年前的和不能超过一定年限。这个有具体规定，无法违背。你这个房子已经26年了，即使能给你贷，那一共也贷不了几年。没必要。
另外办理房产抵押贷款都需要专业的评估公司评估。你这个房子估计评估价值很低了。所以银行认为没办法贷了。
④ 房房龄超过多少年不能贷款
商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此
⑤ 西安20多年老房子买了以后会卖不出去吗年限太长银行不愿贷款，是不是就砸到手里了
是否是商品房？超过三十年就很难放款了