房贷贷款年限有15年吗

A. 房贷采用等额本息，年限是15年

给你一个计算公式，可以计算前n个期（月）已还贷本金总额：

S(n)=(B-Mr)[(1+r)^n-1]/r

或者

S(n)=M×[(1+r)^n-1]/[(1+r)^N-1]

其中:N为总还贷期数，n为已还贷期数（一般为月数），M为借款总金额，r为贷款月利率，^n为n次方幂，B为等额本息还贷月还贷金额数。

此处，B可根据你的月还贷额来计算。其实，这个B由上面第一个公式求得，只要令S(n)=M，取n为总还贷期数即可。你没给出月利率，所以不给你计算了，你自己可用上面公式计算一下等额本息还贷前n期还贷的总还贷本金，前n期总还款额（即nB）减去此还贷本金S(n)即为前n期还贷后还掉的总利息

B. 房贷，贷款可以带多少年啊我看 大家都是贷10年、15年、20年的，

一般是10 20 30

C. 房贷能申请15年吗

能，这个要根据个人实际情况决定。

通常你去银行贷款，银行都会默认帮你选择等额本息的贷款方式，通常我们选择贷款方式的时候，是有等额本息和等额本金这两种选择的。

如果你申请贷款的时候不和银行提出要求，银行会默认你是申请等额本息，因为等额本息所产生的利息是要比等额本金产生的利息要高的。

那是不是我们就去选择等额本金呢？想要申请等额本金，是要看经济条件的，因为等额本金刚开始的时候，你的还款数额是很高的，普通工薪阶层的人很难承受得起，所以申请那种贷款方式，还是要看个人能力的。

等额本息每个月还款的数额一样，等额本金的话本金一样，只是利息不同。

如果你想过提前还款的话，我建议你选择等额本金，因为你在提前还款之前，前面还的基本是本金加利息，后面的还款就可以少付很多利息，总的来说总还款额会低一点。

如果你贷了等额本息，又想提前还款，因为你前面还的不多，所以后面可能要一次过还的要很多。那到底在多少年之内还清贷款最合适、最划算呢？

很多人都想提前还款，因为提前还完，就等于提前解放自由，如果你是按照我的建议，申请了等额本金的还款方式的话，最佳的提前还款时间为十年后到二十年之间，因为前面十年左右，你都已经还了很大一部分本金和利息，后面一次过还完并不多，所以是最划算的。

不过，你也不要为了想提前还款，想节省一点，而盲目的去选择等额本金，因为等额本金前期真的很难受，不要因为房贷而大大降低了你自己的生活水平。

能够申请房贷的人，也证明了有一定的能力和本事的，该选择哪种贷款方式，该不该提前换完，还是由你自己来决定的。

D. 如果房贷期限是十年，是否还能改十五年

一般情况下可以的。

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。

(二)银行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。

E. 贷款买房，还款年限可以由10年改为15年吗

不行，银行不同可能规定不一样，再说15年的月供根10年的月供区别不大，不信你可以找银行专业人士算一下，几乎没有区别。以10万贷款为例，基准年利率6.8%，10年期每月需1150元，15年期需890元左右，你觉得有区别吗？200多元钱怎么都会省出来。

F. 房贷可以按揭20年,可以改15年吗

若是在招行办理的个人住房贷款，如需缩短贷款年限，可通过“提前还款”实现。请查看您的贷款合同约定，如可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

G. 买房贷款期限15年，是贷款了15年么

是的。

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。