❶ 急!!12月5日我在中介签了买房合同~定在15个工作日内办理资金托管，合同上写明是做7成的贷款，现在做不下来
合同上会有关于无法交易的责任说明，一般情况下，中介口头承诺的，基本上你无法索赔
❷ 二手房买卖，中介口头承诺银行7成贷款，但因买方资信问题，贷款只能批下来6成，中介是否需要承担责任
房屋中介和你的合同目的：是推荐你和卖家达成购房交易，你们交易成功则他可以收取手续费。
至于你的征信问题，除非中介有给你这方面的书面承诺，不然没有合同依据，你不能证明对方有违约行为，也就不能主张对方承担违约责任。
❸ 购买楼房是集体土地，中介承诺贷款年限是25年，但是交完定金，说只能贷款15年，中介不反定金，我该怎么办
建议找律师咨询一下，中介公司已经违约了，算是欺骗消费者，这样的中介公司不正规，建议谨慎。
❹ 我卖了一套房子1月5号过的户中介口头承诺二十号之前能拿到尾款但现在又说银行要过年三月份后才放贷，我该
您这个问题，在房屋买卖中经常会有遇见。我觉得该这样去看这个问题，该这样去尝试解决问题。
按照您的说法：
1、您跟买房人签订了买卖合同，双方都已经按照规定时间完成了相关手续，并没有违约行为。
2、中介方跟您承诺20日之前能拿到尾款，这个尾款应该是由银行代买方支付给您的。
3、银行因为与买方签订了贷款合同，所以需要代买方支付给您款项。那贷款合同中一定对于放款条 件是有约定的，或者在批贷承诺函中有写。可是现在您没有拿到钱，您应该去落实到底是谁导致了银行不放款。原因有三种可能，按照产生原因，您去追究责任比较有道理。
A、您与买方未按银行要求完成相应事项，无法放款，那您和买方分清责任。
B、您与买方完成了相关事项，但由于中介方未提交材料，无法放款，银行与中介分清责任。
C、您与买方完成相关事项，资料也已提交，但由于银行原因未放款。那您、买方、中介都无能为力。能做的就是催款。
按您的说法，第三种可能性较大，那您应该是去跟银行协商，签订贷款合同时您应该是有去过银行的，您去银行说明情况进行沟通，确认下问题到底出在哪了，这样责任也许会明确些。当然如果是银行的问题，估计银行承担违约责任的可能性很小了，相信多数人在签银行资料的时候都没有仔细看过，呵呵。
作为解决问题：您除了去跟银行沟通协商外，建议您同时再去准备部分款项，与新业主进行沟通，征求谅解，以免造成违约的损失。如果有可能签订个补充协议，比如说商量下，主动提出，晚付钱了，到时付些利息给他，这样损失能小些（如果对方是个实在人，也没有急事的话，一般不会那么计较的），也能比较好的处理关系，赢得谅解。当然这里面您可以要求中介多出些力气，帮您去协商这个事情。总之我觉得卖房款的事您要去催，买房的事您要积极主动点，别等业主催。遇见这样的事情是很郁闷的。
希望对您有帮助！祝您顺利处理！
❺ 急询问，我和房主签订购房合同，但由于中介承诺贷款没有审批下来，构成违约，现和房主协商合同作废，定金
定金跟房主协商吧，或者也可以另外换银行试试看。
❻ 购房中介关于贷款问题
跟中介那边的合同没事的，合同上写不写明还款方式都没关系，完全可以不写上去。你跟中介的关系只要交了首付款过完户后合同就解除了，他们不会管你以后还贷的事。最主要的是你向银行申请贷款书上你填的还款方式和还款年限，这份贷款书需要你亲自去银行填表和画手印后再递交给银行审批的，一般一个多星期到半个月同意贷款书就会批下来。再退一步说，就算你第一次申请贷款书上填的是月还4200还10年，以后想修改还贷年限和月还金额还是可以的，具体向银行咨询和协商。
❼ 中介公司口头承诺我买房可以贷款到90万，但是他们的合同里面没有体现，而且还有一条“如果审批的贷款金额
你的顾虑是很有道理的,有“如果审批的贷款金额与首付款之和小于总房款，则需买房补足剩余房款”。这句话确实万一贷款批不下来你是要自己想办法补的,不然是你违约,打官司输定了.所以你还是要求签补充协议,要求中介承诺可以贷90万,否则有权解除合同,合同方不可追究你的责任 .这样才能保障你的利益.对中介也是个约束
❽ 二手房买卖合同，中介口头承诺可以贷款，实际查实房龄过老不能贷款，能否退回已交中介费及定金、评估费。
1、交易不成，是中介造成的，但没证据；
2、这个所有费用都得退回买方；
3、资金放置期间利息，如数额大可追回。
回答不周，笑纳。
❾ 中介口头承诺三个月拿到按揭房款,现要求把这条补充到合同里可以吗
可以的。
口头的承诺没效力的，要落在纸上才可以。
❿ 房产中介承诺公积金贷款40万，最后只能贷14万，已交定金和贷款服务费，怎么办
1、三方协商，可以让中介另找买家，然后退还5万预付款。
2、可以用你这个截图追究中介责任，如果中介不承担责任，可以找当地房管局中介管理科、工商局、消协等单位投诉处理。