Ⅰ 公积金贷款买房是不是年限越长越好,各位大神分析下
贷款本金和利率相同的情况下,期限越长,利息越多。
部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
Ⅱ 住房公积金贷款时间越长越好吗
贷款时间长短看您资金安排的,贷款金额越多,贷款时间越长,利息就越多。
Ⅲ 公积金贷款买房年限的问题,是长期好还是短点好
时间越短产生得利息相对来说越低
Ⅳ 论,买房公积金贷款是不是贷得越多越好,年限越长越好
不是这么个说法,首先要看你手里有没有钱,贷款毕竟有利息,能不贷最好;
以等额本息的还款方式,来给你计算一下:
假设:手里有100万现金,现在用这100万现金来买理财产品,年化收益5%;
之后公积金贷款100万用于购房,利率3.25;贷款30年;
月供:(100+100*3.25%*30)/(30*12)=5486元/月;
理财收益:100*5%=50000元,每月理财收益=50000/12=4167元小于月供;
所以你懂的。
为什么会这样?因为等额本息还款约等于利率翻倍,3.25%的利息等额本息之后差不多是6.5%
所以,除非你的理财收益能够大于6.5%这个数,不然肯定亏;
Ⅳ 公积金贷款还款年限长好,还是短好
可以根据实际情况选择,如果资金充足可以选择年限短。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
Ⅵ 住房公积金贷款时间长好还是短好
上班族最好时间长一点了,这个每月个月压力小一点,反正公积金贷款利率又低
Ⅶ 用住房公积金贷款是贷的时间越长越好还是短一点比较好,为什么
贷款时间长自然需要支付的利息就多,但是可以减少一些还款压力,如果时间短月供相对就会比较多。根据自身情况来衡量。