南昌非住宅贷款年限

⑴ 关于非住宅的使用年限

非住宅的使用年限是50年，你的房子应该是商住综合的，所谓划拨是指国家给了你以前的房主建造房子的土地但是国家要用那块土地的话是不会另外再给你分配土地建造新房子了，当然你交纳了出让金后你的房子土地性质就变成出让了，新办的土地使用年限是无数年，主要看房子的使用年限，你现在房子还得看他的建造时间在你老房主那里的房产证上看房子的建造年，比如是1994年那么到2044年你就又得去土管局审批土地进行重新建造房子，到时候的房产证又是重新做的，当然审批得交钱！不能自动延期

⑵ 有谁知道非住宅贷款最多能贷几年

目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

⑶ 非住宅最多可贷多少年首付几成贷几成

住宅最多可以贷80%首付20%最长年限30年!
商业(非住宅)最大可代50%首付50%最长年限10年!

⑷ 买房子产权40年、50年、70年有什么区别

产权40年、50年、70年的区别：

1.产权性质不同：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分学区，就近入学。

2.土地规划用途不同：住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。

3.生活费用不同：70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多。

产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，其年限是永久的；土地的所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后还是自己的房子，可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

⑸ 南昌各银行对二手房按揭贷款房龄的规定，详细点的答案，谢了

去，银行问，都差不多的。这里不一定有南昌的银行专业人士刚好回答你，或者大街上那么多做二手房的中介去问问就知道了

⑹ 在南昌购买房龄超过20多年的房子能办按揭贷款吗

我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且：抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

⑺ 土地使用证显示:非住宅,年限50年。此房可用于居住吗

可以，就如公寓，一般单身公寓都不是住宅。