A. 公积金提前还贷是减少年限还是减少月供
这个没有本质的差别。
不过目前很多地方是不允许减少年限的。
月供1265元中，一部分是贷款余额的利息，一部分还的是本金。
08年到现在5年多了。
目前贷款余额在162800左右。
你14年1月还的1265中，利息=贷款余额*月利率=610左右，还本金655左右。
如采取年限不变，则月供1187.27元； 月供减少，总利息少3655元左右。
如采取月供不变，缩短年限，则大约2027年4月还清。
由于月供不变，平时本金还的较多，总利息较少，总利息少9900左右。
如果你看重总利息，则采取缩短年限。
建议申请公积金冲还贷款，月冲，年冲两种形式。有的城市只有年冲。
如有月冲形式，则采用月冲，即每月公积金账户自动冲还月供（不足部分现金补上）。
年冲，则每年一次冲抵贷款本金。
如果有月冲，建议采取月供减少，年限不变，充分利用你的公积金账户资金。
轻易不要辞职，人一旦玩了半年，懒散惯了，再工作基本不适应，目前找个合适的工作不容易。
除非有更合适的去处。
B. 公积金贷款提前部分还款后可以缩短还款年限吗
提前还款后可以降低月供，或者是月供不变缩短还款期限。不管是哪一种，都可以节省利息支出，利随本清的。但是你提前还贷后可以缩短多久的还贷期不是你想缩短到多少就缩短到多少，是根据剩余的本金计算出来的。
C. 公积金贷款提前部分还款后可以缩短还款年限吗
您好!关于公积金贷款还款的问题，按照中心目前贷款政策相关规定，借款人在还款期间除正常还款外还可以选择公积金月冲还贷或者提前偿还部分贷款剩余本金的方式来缓解还款压力，但不能缩短贷款年限。
此外借款人还款满一年后，如果经济条件许可，也可以选择提前结清贷款。
关于公积金缴存人月缴基数的问题，按照中心目前归集政策相关规定，职工住房公积金的月缴存额每年核实调整一次。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位的住房公积金缴存比例。
职工月平均工资按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确认。工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局第1号令)的规定计算。具体情况请咨询本单位公积金管理员。不明之处请拨打12329住房公积金热线咨询。
D. 公积金提前还贷为什么不能缩短还款年限，为什么呢
公积金贷款的政策各地均有不同，济宁市关于调整提前偿还贷款政策规定借款人可以办理提前部分还款，但无法缩短贷款期限。
因为在申请贷款时由四方即借款人、中心、委托银行和开发商共同签署的《借款合同》进行约定。合同一经签章即具有法律效力。
所以，想要更改合同，除非四方均同意，否则是违反合同法的。
根据《合同法》第五章第七十七条规定，只有当事人协商一致的情况下合同才可以变更，而《借款合同》当事方除中心和借款人之外，还有两方即委托银行和开发商。
既使当事四方都同意借款人缩短还款年限，按照真实性原则为保持贷款原貌只能签定《借款合同》补充协议，对新的借款年限进行重新约定，而该补充协议住建部门办理抵押变更时不予认可，住建部门需要四方重新签定新的《借款合同》，这与真实性原则相悖，与中心和委托银行贷款原始档案不相符。
基于以上几个原因，贷款期间缩短还款年限不具有操作性。
(4)公积金贷款提前还贷缩短年限扩展阅读：
山东青岛贷款缩期条件：
（一）借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。
（二）申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
（三）申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
（四）组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
（五）首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。
（六）贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。
E. 公积金贷款，办理提前还款之后缩短了还款年限，现在还能再次办理延长还款年限吗
可以，公积金贷款最大的好处第一就是利率低，第二就是还款自由，可以根据自身情况变更，每个银行手续不一样，建议你去银行问下吧，希望可以帮到你！
F. 住房公积金还贷能否缩短还款年限
不可以，借款人可以办理提前部分还款，但无法缩短贷款期限。在申请贷款时由四方即借款人、中心、委托银行和开发商共同签署的《借款合同》进行约定。合同一经签章即具有法律效力。
根据《合同法》第五章第七十七条规定，只有当事人协商一致的情况下合同才可以变更，而《借款合同》当事方除中心和借款人之外，还有两方即委托银行和开发商。既使当事四方都同意借款人缩短还款年限，按照真实性原则为保持贷款原貌只能签定《借款合同》补充协议，对新的借款年限进行重新约定，而该补充协议住建部门办理抵押变更时不予认可，住建部门需要四方重新签定新的《借款合同》，这与真实性原则相悖，与中心和委托银行贷款原始档案不相符。基于以上几个原因，贷款期间缩短还款年限不具有操作性，目前难以实施。
G. 公积金贷款能不能缩短年限
根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解，还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
一、缩短还贷年限的流程
借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，现在并未出政策说要支付违约金。其中的部分或者全部提前还款的，按日计息，以放款的日期为计息的起点。
(1)部分提前还款：所受托的银行应当在借款人履行原贷款合同一年之后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
(2)全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
二、缩短还贷年限所需资料
申请缩短还贷年限，还款人只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
三、申请缩短还贷年限的方式
1、还款人期望缩短的年限
例如缩短到10年，银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。
2、还款人期望的月供金额是多少
例如由月供2000元改为月供4000元，也是银行根据还款人情况来套算，有一套计算公式，需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算，这种计算方式是平常的计算机算不出来的。
H. 为什么公积金贷款提前还贷不能缩短还款年限
住房公积金在办理贷款后，是可以办理住房公积金还贷款，但是不能再提取账户内的余额，需要还清贷款才能提取余额。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。