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公积金贷款年限29

发布时间:2021-06-24 08:05:09

A. 住房公积金29万贷款分五年还清每月还多少钱

1、住房公积金贷款还款方式有等额本金法和等额本息法两种方式。采用等额本金法还款方式,每月还款本金固定,利息随着本金的减少而递减;采用等额本息法还款方式,每月还款额(本金+利息)固定。
2、贷款29万元按照目前公积金贷款5年期以内年利率2.75%计算:
a、采用等额本金法还款方式,第一个月需要还本金=290000÷60(个月)=4833.33元,利息=290000×2.75%÷12=664.58元,合计还款5497.91元;以后每个月还本金不变,利息减少,第二个月利息653.51元,第三个月利息642.43元,.......到期累计利息20269.79元;
b、采用等额本息法还款方式,每个月还款合计5178.77元,其中第一个月需还本金4514.19元,利息664.58元;第二个月需还本金4524.53元,利息654.24元;第三个月需还本金4534.90元,利息643.87元,......到期累计利息20725.90元。
3、两种方式的优缺点:
a、等额本金法优点是总的利息支出少,缺点是初期还款压力大,但以后随着本金的减少还款压力会逐渐减轻;
b、等额本息法优点是每月还款额固定,便于安排家庭支出计划,缺点是累计支付利息多。
另外,办理公积金贷款采用哪种还款方式以及贷款利息的计算结果,还要看当地公积金管理中心的具体规定和承办银行的贷款程序设置。

B. 公积金贷款29万每月还贰仟四佰还多少年

这个首先要确定你的贷款利率
公积金贷款的年利率分两档,5年期以下的为3%,5年期以上的为3.25%。
如果每月还2400元,5年共还2400*12*5=144000元,即使还的全为本金,也没到你贷款总额。所以可以确定你的贷款期限大于5年,年利率为3.25%。
这时候就可以使用贷款计算器来帮忙了。
在贷款金额里填上290000元,贷款期限可以先预估一下,填上一个数字,例如15年,贷款年利率填上3.25%,选择等额本息还款。
这时候可以输出结果,可以看到是月供2037元,低于你的实际还款金额。
这样就可以得知预估年期偏长,可以缩短一些,再试算。
经过几次试算,可以得知你的贷款期限大概为12年。

C. 公积金贷款贷款年限是自己规定的么为什么非让我贷29年,想贷十五年

贷款年限是可以由借款人来选择的,但是有可能是因为您的收入不足或者是流水不足,所以才会建议你选择29年的贷款年限。具体你可以问问银行。

D. 怎样算公积金的贷款年限

公积金贷款年限一般是30年
住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
?审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。

E. 公积金贷款年限怎么算

他有一个计算公式:
贷款额度=[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)
还贷能力系数一般为04——0.5,下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元,以上式子可以写成:
借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ],把数据代入公式:
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算(按你未婚计算),如果你贷款20万元,至少要贷12.35年(约12年零4个月),如果要减少贷款期限或增加贷款额度,就必须提高你目前的工资收入。
说明:还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据,一般银行会取0.45,但各地也有所差异。

F. 公积金贷款29万,贷款期限8年,月供怎么计算和月供怎么扣款

假定是“等额本息”还款方式;

假定 公积金贷款 年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%;

【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=290000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-96】

月还款额=3,434.61元(利率是估计的,结果仅供参考)

G. 公积金贷款年限如何算

公积金贷款年限计算:

一般来说,贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁,女性60周岁)。其中,二手房贷款年限加房龄不大于40年。

1、最长不超过30年,即360个月;

2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确到月;

3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。

市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。

H. 住房公积金贷款年限最长多久如何规定

住房公积金贷款年限分为以下几种情况
1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;
2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;
3、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;
4、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年;
5、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年;

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