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贷款30年限制年龄吗

发布时间:2021-06-19 21:32:41

① 个人住房贷款年龄有啥限制吗

1.银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外,对借款人年龄也有限制。不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年(男性),借款人年龄+贷款年限≤60年(女性);农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年(借款人年龄在18-65岁之间)。所以再确定是否适合申请住房贷款。
注:个人住房贷款最长贷款期限为30年!

2.男性不得高于65周岁,女性不得高于60周岁。比如张老汉今年50岁 ,那么他最多只能贷款到65岁。根据个人住房公积金贷款有关规定,夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的,其最高贷款额度为15万元;夫妻双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度可达30万元,但不得超过购房款总金额的70%;另外,最长贷款期限不超过30年,借款人最后还款期不得超过65周岁,每1万元贷款期一般为一年。比如,一位53岁的市民申请公积金贷款,若只有本人正常缴存住房公积金的,其贷款额最多只有12万元。


② 住房贷款,贷款人有年龄限制吗

银行监管部门的指导意见以及信贷制度要求的,借款人的年龄加房贷期限,不得超过女的60周岁,男的65周岁。
但是现在有的城市,银行推出了接力贷,如父母亲承贷,子女作为共同借款人,可以适当延长贷款期限。

③ 贷款买房有年龄限制吗

您好,很高兴为您解答。

商业贷款的贷款年限:

【房龄】:一般不超过 30 年,且贷款年限+房龄≤50 年;

【借款人年龄】:贷款年限+借款人年龄≤65 周岁,部分银行可贷至 70 周岁(光大银行,工商银行,中国银行);

【最长贷款年限】:不超过 25 年;

以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。

申请公积金贷款年限:

【按借款人年龄计算】:贷款最长时间:市属及中直:70-夫妻双方最高年龄;国管:69-夫妻双方最高年龄;

【按房龄计算】:贷款最长时间:砖混结构:房龄+贷款年限≤47 年;钢混:房龄+贷款年限≤57 年;

【银行要求】:最多贷款 25 年。

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

希望能帮到您。

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