月还款金额下降贷款年限不变

㈠ 在住房贷款中，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方法最节省利息吗

缩短还款年限，月供基本不变的方式节省的利息更多

㈡ 如果提前还款一部分，是选择缩短贷款年限好 还是选择贷款年限不变还款金额缩小好

选择缩短贷款年限好，
可以小付利息。

㈢ 房贷还款日每月1号，想提前还部分房贷，贷款期限不变，减少月还款额，当月初还跟当月底还款有什么区别

银行提前还款的部分是按照天数来计算的。比如，你的贷款月利率是5%，你2号还款10万，那么你只需要还一天的利息166，你30号还款，你也需要还30天的利息5000。

㈣ 提前还贷会缩短贷款年限吗，还是接下来每个月还款金额会减少，可以还的时候主动选择减少还贷期限吗

银行提前还贷。每月应该还 的金额在你一开始贷款时就计算好了的。会给你一份表格，每月不会变的，除非贷款利息上调，那本金不变，利息多一点而已。如果你想提前还贷，只有两种办法： 1、一次性还完剩下的贷款。 2、部分还贷。比如你有五万块钱，想还到贷款里，就选择部分提前还贷。如果是房贷，提前还款必须从借款时满一年才可以，差一天都不行。如果是车贷、装修贷款，根本就不允许提前还

㈤ 提前还贷是还贷时间不变还是金额不变

看客户选择哪种。剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

1、时间规定：多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年，银行会收取一定的违约金。

2、违约金收取规定：未满时间的提前还款，违约金收取在各个银行中是不同的。少数的银行对于房贷在2-5年内的会收取一些违约金。违约金的收取通常是3%-5%不等。正常情况下银行会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，按照银行规定办理。

(5)月还款金额下降贷款年限不变扩展阅读：

注意事项：

1、用户在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以用户即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

3、贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

4、借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。借款人如果结清贷款，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

参考资料来源：网络-提前还贷

㈥ 我想提前还一部分个人房贷，在选择缩短还款年限，月还款额基本不变 与减少月还款额，还款期不变的问题

还款方式分两种：
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

㈦ 建行提前还贷为什么只可以减少每月还款额,不可以减少贷款年限

一、提前还款的要求：

一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
二、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
三、部分提前还款方式：
1，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
2，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
3，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

㈧ 公积金贷款限定等额本息还款，提前还贷限定减少月还款额年限不变合法吗不合法我该怎么办

首先告诉你的是，不管你是公积金贷款还是商业贷款，如果你要提前还贷的话，银行都是按照减少月还款额，年限不变的方式的，这没有什么合法不合法的，合同上写着呢，如果要提前还款的话，只有两种方式，一种就是这个，还有一个就是缩短还款年限，月还款额不变。但是几乎所有银行都是按照第一种方式做的。所有建议你的是，如果有钱的话，就一次性还清，这是最合适的，其它的什么提前还款，都是不划算的

㈨ 等额本金贷款方式提前还款选择缩短年限月还款金额不变，这个月还款金额指什么

由于等额本金每月的还款额是等额递减的，所以缩短年限后的所谓还款额不变是指“还是按照你原来的还款计划还款”，每月还款额里既包括了本金，也包括了利息。等额本金还款方式中，每月所还的本金数额是不变的，每月所还的利息是等额递减的。