① 建设银行买房贷款可以贷款多少年
按揭一般多久放款？建设银行一手房按揭贷款放款需要多久时间？建设银行一手房按揭贷款一般什么时候可以放款啊。我申请建设银行一手房按揭贷款已经一个多月了，到现在还没放款呢，请问我还要继续等吗？还有有没有其他方式申请建设银行一手房按揭贷款放款比较快的。按揭一般多久放款？您好，由于国家目前已经收紧了房贷，因此建设银行一手房按揭贷款也是一样的。一般来说若您想建设银行一手房按揭贷款早些放款，建议直接提高首付率。同时您也可以避开四大银行申请一手房按揭贷款，因为目前四大银行一手房按揭贷款收紧力度比较紧。按揭一般多久放款？一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。因此不同申请人资质有着不同的情况的。
② 建设银行商业房贷24万期限15年那种还款方式合算
按银行基准利率6.55%算的。如果是首套房可以享受85折利率。
等额本息还款法：
还款总额：377506.83元 支付利息款： 137506.83元
月均还款：2097.26 元
等额本金还款法：
还款总额： 358555元 支付利息款：118555元
每月还款：
1月,2643.33(元)
2月,2636.06(元)
3月,2628.78(元)
4月,2621.5(元)
5月,2614.22(元)
6月,2606.94(元)
7月,2599.67(元)
8月,2592.39(元)
9月,2585.11(元)
10月,2577.83(元)
11月,2570.56(元)
12月,2563.28(元)
13月,2556(元)
14月,2548.72(元)
15月,2541.44(元)
16月,2534.17(元)
17月,2526.89(元)
18月,2519.61(元)
19月,2512.33(元)
20月,2505.06(元)
21月,2497.78(元)
22月,2490.5(元)
23月,2483.22(元)
24月,2475.94(元)
25月,2468.67(元)
26月,2461.39(元)
27月,2454.11(元)
28月,2446.83(元)
29月,2439.56(元)
30月,2432.28(元)
31月,2425(元)
32月,2417.72(元)
33月,2410.44(元)
34月,2403.17(元)
35月,2395.89(元)
36月,2388.61(元)
37月,2381.33(元)
38月,2374.06(元)
39月,2366.78(元)
40月,2359.5(元)
41月,2352.22(元)
42月,2344.94(元)
43月,2337.67(元)
44月,2330.39(元)
45月,2323.11(元)
46月,2315.83(元)
47月,2308.56(元)
48月,2301.28(元)
49月,2294(元)
50月,2286.72(元)
51月,2279.44(元)
52月,2272.17(元)
53月,2264.89(元)
54月,2257.61(元)
55月,2250.33(元)
56月,2243.06(元)
57月,2235.78(元)
58月,2228.5(元)
59月,2221.22(元)
60月,2213.94(元)
61月,2206.67(元)
62月,2199.39(元)
63月,2192.11(元)
64月,2184.83(元)
65月,2177.56(元)
66月,2170.28(元)
67月,2163(元)
68月,2155.72(元)
69月,2148.44(元)
70月,2141.17(元)
71月,2133.89(元)
72月,2126.61(元)
73月,2119.33(元)
74月,2112.06(元)
75月,2104.78(元)
76月,2097.5(元)
77月,2090.22(元)
78月,2082.94(元)
79月,2075.67(元)
80月,2068.39(元)
81月,2061.11(元)
82月,2053.83(元)
83月,2046.56(元)
84月,2039.28(元)
85月,2032(元)
86月,2024.72(元)
87月,2017.44(元)
88月,2010.17(元)
89月,2002.89(元)
90月,1995.61(元)
91月,1988.33(元)
92月,1981.06(元)
93月,1973.78(元)
94月,1966.5(元)
95月,1959.22(元)
96月,1951.94(元)
97月,1944.67(元)
98月,1937.39(元)
99月,1930.11(元)
100月,1922.83(元)
101月,1915.56(元)
102月,1908.28(元)
103月,1901(元)
104月,1893.72(元)
105月,1886.44(元)
106月,1879.17(元)
107月,1871.89(元)
108月,1864.61(元)
109月,1857.33(元)
110月,1850.06(元)
111月,1842.78(元)
112月,1835.5(元)
113月,1828.22(元)
114月,1820.94(元)
115月,1813.67(元)
116月,1806.39(元)
117月,1799.11(元)
118月,1791.83(元)
119月,1784.56(元)
120月,1777.28(元)
121月,1770(元)
122月,1762.72(元)
123月,1755.44(元)
124月,1748.17(元)
125月,1740.89(元)
126月,1733.61(元)
127月,1726.33(元)
128月,1719.06(元)
129月,1711.78(元)
130月,1704.5(元)
131月,1697.22(元)
132月,1689.94(元)
133月,1682.67(元)
134月,1675.39(元)
135月,1668.11(元)
136月,1660.83(元)
137月,.56(元)
138月,1646.28(元)
139月,1639(元)
140月,1631.72(元)
141月,1624.44(元)
142月,1617.17(元)
143月,1609.89(元)
144月,1602.61(元)
145月,1595.33(元)
146月,1588.06(元)
147月,1580.78(元)
148月,1573.5(元)
149月,1566.22(元)
150月,1558.94(元)
151月,1551.67(元)
152月,1544.39(元)
153月,1537.11(元)
154月,1529.83(元)
155月,1522.56(元)
156月,1515.28(元)
157月,1508(元)
158月,1500.72(元)
159月,1493.44(元)
160月,1486.17(元)
161月,1478.89(元)
162月,1471.61(元)
163月,1464.33(元)
164月,1457.06(元)
165月,1449.78(元)
166月,1442.5(元)
167月,1435.22(元)
168月,1427.94(元)
169月,1420.67(元)
170月,1413.39(元)
171月,1406.11(元)
172月,1398.83(元)
173月,1391.56(元)
174月,1384.28(元)
175月,1377(元)
176月,1369.72(元)
177月,1362.44(元)
178月,1355.17(元)
179月,1347.89(元)
180月,1340.61(元)
③ 房子贷款年限怎么算的
您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下
商业贷款：
中国银行：房龄要求：房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
建设银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
工商银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
农业银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
招商银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
民生银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）
根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。
④ 个人商业用房贷款，贷款期限最长为多少年
目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。
商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。
银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。
此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。
⑤ 怎么申请中国建设银行个人商业用房贷款
中国建设银行个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。中国建设银行个人商业用房贷款申请条件有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。中国建设银行个人商业用房贷款申请材料合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 合法有效的购买商业用房的合同、协议等； 借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明； 贷款行规定的其他文件和资料。中国建设银行个人商业用房贷款常见问题贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。贷款期限：最长为10年。 贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
⑥ 商业贷款（门面房）最多可贷多少年
商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。
各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过 8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。参考法条：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》
⑦ 商业用房贷款年限最长可以达到多少年 / 房屋按揭
目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。
商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。兴业银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。
此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。
⑧ 建行房子的商业贷款可以缩短贷款年限吗
1、建行房贷可以更改缩短年限，任何银行都可以的。
2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。
⑨ 中国建设银行房贷年限调整是怎么回事
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
折叠编辑本段贷款流程
简述
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
具体流程
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。