买房子贷款年限越长越好还是越短越好

① 买房子贷款年限越长越好，还是越短越好

越长越好。

1、贷款年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小；
2、贷款年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，你的总还款相对越低；
3、等额本金总利息低于等额本息，但从理财的角度出发，等额本息更有价值。合理计算模式下，可以把你现在多余的资金用于投资，时间越长，在复利模式下，财富积累越多。

总结：你的经济实力允许的情况下，一次性付款强于按揭付款。

② 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好

房贷时间的长短是没有统一标准的，在办理房贷之前要充分考虑到自己的收入情况和经济条件，如果属于中等收入并且还贷能力比较普通，那么就应该选择时间更长的房贷产品，如果家庭经济条件比较优越，并且具有较高的年收入，完全可以选择相对较短的房贷业务，两者之间严格来说并没有优劣好坏之分，只有是否适合自身条件而不能用好坏作为区分标准。

由此可见，房贷时间的长短需要结合家庭经济条件灵活选择，简单来说时间越长每个月的还款压力越小，但整个还款周期所承担的利息成本要远远高于短时间的房贷业务，同样的道理，短时间房贷的压力在于每月所承担的还款额度则远高于长时间的房贷，所以说两种形式的房贷还是要充分考虑到各方面因素的影响，才能确保所做出的决定是正确的。

③ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好啊

买房的贷款时间不是越长越好。时间越长产生的利息越多，每月还款压力小，如果借款人有还款能力，可以申请短期的贷款，办理贷款时需要根据自身情况选择贷款年限。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。

④ 房贷是“越长越好”还是“越短越好”

“我买房贷款的时候，银行人员和中介没有告诉我应该选择哪种还款方式，选择多久的还款时间，所以我的房贷直接默认等额本息，还款30年，每个月需要还房贷6700多，但是只有900多是本金，其他都是利息，感觉这种方式好亏，现在后悔当初没有选择等额本金，没有选择较短的还款期限。”这是一位房奴的真实房贷情况。

确实！贷款买房时，你选择的还款方式和还贷时间应该根据自身的能力来确定，一般情况下，中介和银行人员都不会告诉你，房贷是“越长越好”还是“越短越好”，而是由你自己选择。那么房贷时间选择长期好还是短期好呢？我们一起听一听银行人员的分析，不少人选错了白送钱。

一、你买房为了投资

如果你买房纯属投资，你是炒房客，那么如你有充足的资金首先就考虑全款买房。全款买房手续简单、转手更方便，并且你买房是为了投资赚钱，肯定是尽可能地减少买房的成本和房产的持有成本，争取利益最大化，而贷款买房有一大笔利息支出，往往不是炒房客的最佳选择。全款买房不存在考虑房贷时间长短的问题，这里不做讨论。

下面我们讨论一下，如果你是炒房客，你因为需要留一部分资金用于周转而不能全款买房，需要贷款买房，那么你可以首先考虑“等额本金”还款方式。因为这种方式在同等的条件下，比“等额本息”还款省了一大笔的利息。

举例：房贷金额为100万元，还款期限30年，房贷利率5.88%（LPR+1.03），“等额本息”还款方式的利息约为113.07万元，“等额本金”还款方式的总利息约为88.45万元，还款方式一字之差，利息就相差了将近25万元。

如果你不能选择“等额本金”还款方式，只能选择“等额本息”，那么应该采取“长贷短还”方式。即你可以尽可能的选择较长的还款时间，例如能申请30年就30年，然后等资金回笼了，就争取在短期内（如2年内）将房贷还清，这样就可以实现利益最大化，给银行的利息也较少。

二、你买房为了自住，你是刚需

如果你是刚需贷款买房，那么你应该根据自身的经济情况和还款能力选择还款方式和还款年限。

例如，如果你是高收入人群，工作稳定，买房是住房公积金贷款，那么肯定是贷款时间越长越好，因为住房公积金的房贷利率是所有贷款里面最低的，利息较少，都比货币通胀率低，估计只有傻子才会提前还清房贷了。或者你买房是商业贷款，房贷利率上浮了很多，那么选择“等额本金”还款方式更好，这样节省利息；如果你不能选择“等额本金”还款，那么“等额本息”的“长贷短还”方式也是不错的选择。

如果你属于收入一般的刚需，买房是商业贷款，买房首付款已经让你抓襟见肘，那么你可以考虑“等额本息”还款方式，并且选择较长的还款时间，这样供房压力较少。不过，贷款时间越长，利息总支出越多，反之越少。

⑤ 房贷年限“越长越好”还是“越短越好”

房贷年限的长短根据每个人的还款能力不同，好坏也是不一样的。我认为房贷年限“越长越好”，主要的原因有以下几个方面。

所以我觉得如果一个人选择要买房，其实房贷的年限越长越好。这样你就有足够的可以自由支配的钱去做其他你自己真正想要做的事情了。