项目投资回收期贷款年限

㈠ 固定资产贷款项目中，银行贷款偿还期与项目动态投资回收期之间有必然的联系吗

贷款偿还期是采用净现金流的概念，而贷款偿还期是指借款人从支用第一笔借款之日起到还清全部借款本息之日止的时间，两者没有必然联系，若可偿债来源不是借款人全部收入、折旧以及摊销（实现为经营性现金流流入）则可能会发生投资回收期短于贷款偿还期

㈡ 请问银行贷款偿还期的计算方式

1、应该计算动态投资回收期，因为你的项目规模较大，贷款期有很长，考虑时间价值相应较准确。
2、应该是15年的累计净现值大于零。第15年末的累计净现金流是否大于零关系不是很大，当然，大于零更好。

㈢ 投资回收期和借款偿还期有什么区别

投资回收期考虑的是全部投资收回的时间；借款偿还期只是计算借款部分用折旧、摊销等偿还需要的时间

㈣ 贷款期限是否要小于投资回收期

大于投资回收期比较好吧

㈤ 中长期贷款分期还款的监管要求有哪些

1、是对“全部还贷”类型的中长期贷款存量，各机构应通过双方认真协商，提高贷款后管理能力，修改合同或增加补充条款，以实现还款方式的调整。

2、是对已经签订但尚未偿还的中长期贷款，各机构在发放后续贷款前应充分利用有利时机，及时与客户协商，及时完善和修改贷款合同。调整贷款偿还方式，避免到期贷款本金偿还不科学的问题。

3、对于新的中长期贷款，各机构应合理确定贷款期限、建设期间的宽限期，并根据工程建设运营周期和工程的预期现金流，提出了主、利息科学的偿还方法。

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中长期贷款的特点：

1、 贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。

2、固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。

3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。

4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

6、 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。

参考资料来源：网络-中长期贷款

㈥ 怎么计算内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标

很难

㈦ 项目内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估

条件给的参数不足，这几个指标都是要用收益来计算的而不是收入（要扣成本费用等），项目没有贷款无须计算贷款偿还期，其他几个指标我把定义和公式给你自己算吧，其实EXCLE里就可以直接用这些公式的无须手工计算。

计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率，公式为：（P/A，IRR，n）=1/NCF。

投资利润率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

这是的投资总额年投资总额。

解：年均利润=【（0—2）+（0—23.4）+（119-101.5）+（551-368.5）+（668—440）+（584—280）】/6=131.1万元

投资利润率=年均利润/投资总额×100%=131.1/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)×100%=10.79%

内部收益率=总利润/总投入=786.6/（2+23.4+101.5+368.5+440+280)*100%=64.72%

投资回收期=6+取整『（1215.4-786.6）/300』=11年

(7)项目投资回收期贷款年限扩展阅读：

内部收益率被普遍认为是项目投资的盈利率，反映了投资的使用效率，概念清晰明确。比起净现值与净年值来，各行各业的实际经济工作者更喜欢采用内部收益率。内部收益率指标的突出优点就是在计算时不需事先给定基准折现率，避开了这一既困难又易引起争论的问题。

内部收益率不是事先外生给定的，是内生决定的，即由项目现金流计算出来的，当基准折现率不易确定其准确取值，而只知其大致的取值区间时，则使用内部收益率指标就较容易判断项目的取舍，IRR优越性是显而易见的。

比如，若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。

因为通货膨胀，以后赚的钱折到现在时就很有可能包不住你现在投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。

㈧ 融资项目，静态投资回收期如何计算，是否要全部偿还贷款才算完成投资回收还是累计净现金流量为0时

使用累计净现金流量为0时来计算。

㈨ 固定资产贷款偿还期比投资回收期大很多，正常么

项目贷款投资回收期是指贷款偿还期（借款偿还期）吧。

贷款偿还期
指在国家财政规定和项目具体财务条件下，以项目投产后可用于还款的资金，偿还国内贷款本金和建设期利息所用的时间。
计算公式：
贷款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付本息/当年可由于偿债的资金总额

盈亏平衡点
BEP生产能力利用率的计算：
年固定成本
BEP生产能力利用率=—————————————————×100%
年营业收入－年可变成本－年营业税金

盈亏平衡点产量的计算：

年固定总成本
BEP产量=———————————————————————————×100%
单位产品价格－单位产品可变成本－单位产品营业税金与附加

㈩ 项目贷款投资回收期和盈亏平衡点该怎样计算

年固定成本
BEP生产能力利用率=—————————————————×100%
年营业收入－年可变成本－年营业税金

盈亏平衡点产量的计算，以项目投产后可用于还款的资金;当年可由于偿债的资金总额

盈亏平衡点
BEP生产能力利用率的计算。
计算公式：
贷款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付本息/，偿还国内贷款本金和建设期利息所用的时间。

贷款偿还期
指在国家财政规定和项目具体财务条件下项目贷款投资回收期是指贷款偿还期（借款偿还期）吧