外地公积金转到北京后贷款年限

A. 异地公积金转入北京，是否能用公积金在北京贷

可以公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同；
2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
3.工作证明及银行流水；
4.首付款单据(验原件收复印件1份);
5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
6.所购房屋的评估报告书；
7.买卖双方签定的《购房合同》；
8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

B. 换工作，公积金能否跨省转移，个人需要办理什么手续，具体操作流程，转移后年限怎么算

（1）我公积金能转到沈阳吗？如果不能我就想办法在北京提出来了，但是我最近想要在沈阳买房
可以转。但需要到沈阳工作后，有单位出面和公积金中心协商转移。比社保麻烦。

（2）如果能转到沈阳，在我离开北京去沈阳工作前，我需要在北京办理什么手续，在沈阳入职新公司后还需要办理什么手续，操作流程是怎样的。
暂时只能让单位到北京公积金中心给你开一个公积金缴费情况凭证。
入职后先办理公积金开户缴纳手续，再通过单位申请北京的公积金转移；沈阳公积金中心会向北京公积金中心发一个转移函。北京就可以转移了。

（3）我在北京离职后，有半个月的时间才到沈阳入职，公积金会断吗？如果断了我能在沈阳新公司申请自己补交吗？
这个不好说，有可能断。
沈阳的公司不能补缴。

（4）我公积金转到沈阳后多久可以办理公积金贷款买房？我的公积金缴费年限是把北京的累计起来，还是在沈阳重新计算了。

半年后应该就可以了。
以沈阳的为主，年限没有用，主要看余额，确定贷款额。

C. 外地公积金转回来多久能贷款

根据相关规定指出，异地公积金贷款买房是在部分地方可以的，另有一部分是不可以。据了解，武汉住房公积金管理中心公告称，近日起将对住房公积金相关政策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。
对于调整公积金政策的并不止武汉，最近广东省内公积金互贷的城市已经增加到9个，湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。提示：有关于公积金异地贷款买房需要看当地房地局政策文件所决定的。
有关湖南“异地公积金”到本地购房程序：
凡是外地职工住房公积金账户转移到湖南，需要办理如下手续：
一、由所在本市的单位为职工办理开户及缴存手续。
二、本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件，到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明，管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。
三、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。
四、职工在本市的单位为职工办理补缴手续。
另：如果本人离开湖南转到其他城市工作的职工住房公积金账户转移到其他城市，可持以下申请资料到管理部提取全部住房公积金账户余额并注销个人账户：
一、身份证或临时身份证及两份复印件。
二、住房公积金龙卡或储蓄卡。
三、如果尚未办理住房公积金龙卡，还应提供单位开具的《提取申请书》一式两份(集中封存户职工《提取申请书》由分中心或管理部开具)，如果已办理住房公积金龙卡，则不需出具。
四、迁至城市住房公积金管理中心出具的缴存或者开户证明。
五、如果职工本人不能到场办理，可由他人代为办理，还需要提供以下代办资料：代办人身份证或临时身份证及两份复印件；本人签署的《委托提取住房公积金授权书》(应载明委托人、受委托人姓名、身份证号码，有委托人签字)一份，如果是集中封存户职工，只能由配偶或同户籍亲属代为办理，还需提供夫妻关系证明或同户籍户口簿及一份复印件。
扩展阅读：商业贷款能转公积金贷款吗？需要哪些手续？
记者：我现在工作的单位在交公积金，我买的房子是商业贷款我可以转公积金贷款吗？需要哪些手续？我想把现在交的公积金直接交房贷需要哪些手续，该怎么办理？
专家：按目前的政策商业贷款不能转为公积金贷款。 你如果有公积金，可以提取出来用于偿还商业性贷款。具体手续是： 携带购房贷款合同、本人身份证、有工作单位的由单位开具““公积金提取证明”（也有叫“公积金提取申请””的），暂时离职没有工作单位的到当地公积金管理中心开具、结婚证户口簿（配偶方一起提取时需要）、还贷卡等有关资料，到贷款银行办理提取手续。（提取时间有规定，一般一年两次， 上半年、一半年和一次，各地不相同，提取的公积金可以冲还每个月的贷款，也可以一次性冲还贷款本金。具体你可以问一下贷款银行）。

D. 外地工作过2年北京6年，北京公积金贷款计算时是否可以加上2年，本人非京籍

这个好像是不可以的，只看你在北京工作的时间。

E. 公积金跨省转移年限累计吗

自2010年1月1日起，住房公积金可跨省转移。公积金中心缴存的月份和在当地公积金缴存的月份中间无断缴，年限可以累计并合并计算。您的情况属于中间断缴，所以不能累计。

F. 公积金从北京转到外地后，可以直接贷款买房子吗

对。转过去就要是满一年才可以。

G. 公积金转移到异地后多久可以贷款

这个要看情况而定，看你转移到哪里，每个城市的公积金政策都是有区别的。

一般只要连续缴满一年以上，中间无任何断缴，信用记录良好都能申请，转到其它地方的，在那边正常缴纳后，到原公积金缴纳地，开具缴存证明就可以了，但是各个地方的政策是有区别的，最好咨询当地公积金中心为准。

住房公积金贷款条件是什么?

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

住房公积金贷款要注意贷款的方法和流程，要根据自己的需求来进行办理。

(7)外地公积金转到北京后贷款年限扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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