① 40年混合结构的房产能抵押贷款吗
可以抵押，到银行贷款的话评估价会低于市场价很多
② 请问老房的贷款比例和年限。
公积金贷款；
1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：
2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。
上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。
商业贷款：
1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的年龄最高到60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。
2、各个银行的要求不同，一般为房龄+贷款年限小于40年（北京银行是小于50年）上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。
③ 商业贷款年限，年龄，房龄之间的关系
商业贷款的贷款年限与房龄有关
一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）
最长不超过25年
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款对房龄的要求：
砖混结构（混合结构）：47年-房龄
钢混：57年-房龄
3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
最多贷款25年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。
④ 如何计算一个房子公积金贷款的年限
【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；
【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；
【银行要求】：最多贷款25年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
希望能帮到您，望采纳。
⑤ 已经19年的房子，贷款可以么混合结构，能货多少年
当然可以，只要你有房产证等证件都可进行贷款，能贷多少年银行贷款不可能会放那么多年，够用
流水金额一般是贷款金额的2-2.5倍。。
银行流水一般需要最近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职。。。
代办。。。。
全国银行流水，希望能帮到您
⑥ 混合结构80年的房子能贷款吗
混合结构80年的房子不能贷款，房屋年龄超过了可贷款的范围了。
① 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件；
② 多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。
③ 例如，某房屋竣工年代为1980年，那么目前的房龄为35年，所以已经不可进行贷款。