1. 接力贷算子女有贷款记录吗
是的,如果申请接力贷款的情况下,子女的名下也会有贷款记录,如果你不想子女名下有贷款记录的情况下,就不需要再申请这种贷款,如果你申请了子女名下就有贷款记录。
2. 父母买房如何才能贷款,接力贷可以吗,可以贷多少年
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体若您父母申请,需联系贷款客户经理,进一步确认。
3. 接力贷的问题
接力贷是个人住房接力贷款的简称。接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中,子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说,银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制;缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
不过,申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件:作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率,对所购房屋为子女第一套住房的,可按照第一套住房贷款利率执行。
需要特别提醒的是,接力贷仅能用于新楼盘贷款,不能用于二手房房贷。另外随着房贷的收缩,个别银行的该业务有可能暂停办理,如有此需求,朋友们可向银行先行询问。
4. 农业银行住房接力贷的贷款利率是多少
个人住房联名贷款是指两名自然人作为共有权人或共同借款人向农业银行申请的用于购买住房的贷款。联名贷包括两种类型:接力贷和连心贷。
个人住房联名贷款申请条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的自然人,年龄不小于18周岁、且不超过60周岁。
(二)申请“接力贷”的,所购住房应归属一方所有或双方共有,双方应作为共同借款人申请贷款。
(三)申请“连心贷”的,房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方,所购住房应归属双方共有,既可由男女双方作为共同借款人申请贷款,也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的,另一方应作为连带责任保证人,在贷款存续期间承担连带责任保证担保。
(四)借款人、保证人信用状况良好。
(五)借款人本笔贷款申请评分符合个人住房贷款准入标准。双方共同申请贷款的,至少一方申请评分符合个人住房贷款准入标准。
(六)办理个人住房贷款须具备的其他条件。
接力贷适用范围:
1.作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70年)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限;
2.作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。
连心贷适用范围:
未婚男女朋友为明确婚前财产归属,或增强还款能力联名购房。
联名贷款利率按照个人住房贷款相关规定执行。其中,借款人住房套数认定应按产权人中家庭名下房产套数较多的一方认定。
温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
5. 母亲五十岁买房,儿子接力贷款,能贷多少年
首先贷款年限多久是根据主贷人能贷年限设定的。母亲五十岁,女性退休65岁,最多能贷15年。儿子与母亲接力贷款,可以提供儿子的银行流水方便贷款买房,并分担母亲每月还款压力,便于买到合适的房子,住的舒心。
6. 关于接力贷的问题
根据您描述的情况,您岳母名下若无购房贷款记录的话买方算首套,不会计入您家庭名下的套数,会计入负债;因购房时按首套执行,所以首付比例是按照首套执行。
希望以上答复对您有所帮助,望采纳,谢谢~
7. 我想申请接力贷,父母帮忙还款,办理贷款需要什么材料
接力贷,是指为延长贷款期限或增强还款能力,借款人与父/母(含公/婆、岳父/岳母)、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围:一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70年)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限;二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。
应按照个人住房贷款的规定提供申请资料,共同申请人应分别填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》。
农行个人住房贷款所需资料如下:
1、借款人身份证件;
2、借款人婚姻状况证明;
3、借款人还款能力证明;
4、购房首付款证明;
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;
6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;
8、农业银行要求提供的其他资料。
具体咨询当地农行。
8. 接力贷的政策是怎么样的–贷款
接力贷,是指为延长贷款期限或增强还款能力,借款人与父/母(含公/婆、岳父/岳母)、子/女中的任意一人作为共同借款人申请的住房贷款。
接力贷适用范围:一、作为父/母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70年)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定儿子/女儿作为共同借款人以延长还款期限;二、作为儿子/女儿的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,希望通过增加父/母作为共同借款人以增加贷款金额。