苏州新房组合贷款年限

『壹』 一般住房组合贷款多长时间能审批下来

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。

拓展资料：

组合贷款办理流程

1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

参考资料：网络~组合贷款

『贰』 苏州买房贷款公积金加商贷组合贷款多长时间能办好三四天可以吗

那就是商业贷款的时间加上公积金贷款的时间现在两者的审批时间基本差不多。
面签+申请还贷+解除抵押+评估+审批=15个工作日（20天左右）*2= 40天左右

『叁』 苏州组合贷款购房问题

可以办组合贷款,但必须用你的名字才能办公积金贷款,准备身份证,户口簿,收入证明,结婚证,可以不出具你爱人的收入证明,但最好有你爱人的,因为银行要看你的还贷能力,你们夫妻俩的收入最好是每月还贷额的2倍,也就是说你没月还2000那你们俩的收入证明相加要达到4000,当然,你自己的收入足够了开你自己的就行了,等拿到购房合同,就可以把你爱人的公积金提出来,很简单的.

『肆』 苏州公积金组合贷款买房疑问请解答

1 ,她的住房公积金再加上百分之五十的工资。
2 她既然申请了公积金代款就不能再申请商业贷款了，现在的银行都是联网的，她的申请根本批不下来。
3 这肯定是没办法的，就算你做张假的，银行也会打电话去公司核实的。
兄弟现在园区的房价那么，而且你女朋友的收入也只有3000块左右，靠他一个人这贷款很难批下来的，再说，就算让你代款买到了房子，这钱还起来也很累的，
我给你个建议啊，你可以在园区找个工作，如果你们之间感情好的话可以先登记结婚，这样你们2个共同还代，【只用公积金还代就可以了】也不会累了，而且现金也可以套出来了，
补充下；1你用公积金贷款的话，利息比商业贷款来的低，2在公积金代款，如果公积金不够也可以用现金补上【因为在园区上班，每年都会加一次工资，那样你女朋友的住房公积金也会随之高上去】所以到时你可以调整还款额度。3你刚参加工作需要6个月后才可以使用公积金，如果你和你女朋友结婚的话，可以加入用公积金还款。

『伍』 苏州公积金一手房组合贷款最多贷多少

你好：不论是组合贷款还是商业贷款或是公积金贷款，最多是贷房屋总价的70%，一手房是不需要评估的，直接以成交价计算。但公积金有规定最高不得超过个人30万和两人50万的上限。举例说明：你从开发商买的房子成交价是100万。贷款最多贷70万。如果你个人有公积金就是70万分成30万的公积金和40万的商业贷款。如果是两个人都有公积金就是分成50万公积金和20万商业。
希望对你有帮助

『陆』 二手房组合贷款能贷多少年

二手房贷款的年限一般不超过30年。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

『柒』 购买新房要组合贷款，能不能公积金贷20年，商业贷30年

可以组合贷款，商贷和公积金，贷款年限可以不一样，还款方式也可以不一样